王海英

对于房屋买卖的案件来说，双方提交的相关证据有可能出现关于真实性判断的问题。王海英律师在这里强调，证明文本内容是否真实需要其他的文本文件进行证明。案情简介二原告系夫妻关系，冯某与李某系母女关系。101号房屋和-101号地下庭院原系李某从开发商处购买。101号房屋和-101号地下庭院相互连通，进入-101号地下庭院必须通过101号房屋。2012年11月21日，冯某以李某（出卖人）委托代理人的身份与孙某（买受人）签订《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定：李某将101号房屋出售给孙某，建筑面积60.64平方米，成交价240万元；买受人签订合同当日向出卖人支付定金48万元，买受人在1日内向出卖人支付首付款82万元，剩余房款买受人以银行按揭贷款的方式支付给出卖人。孙某提交同日冯某以李某（出卖人）委托代理人的身份与孙某（买受人）签订的《补充协议》，协议约定：本补充协议为双方签订的北京市存量房屋买卖合同不可分割之组成部分，相关内容存在冲突或不—致的，应以本协议为准。第一条“买卖补充约定”：（一）房屋实际成交价格。1、交易房屋的实际成交价格为240万元整，此成交价格包含-101号地下庭院（房屋面积54.10平米）。2、双方达成一致，除去银行贷款部分，所有售房款项均汇入李某名下中信银行卡号xxxx。第二条“关于交房后买受方房屋装修的约定”：双方达成一致，在买受方交纳首付款130万元后，出卖人就将此房交予买受方使用，如因出卖方个人原因导致此交易不能继续履行，出卖方要赔偿买受方全部装修款，以装修发票为准。买卖合同和《补充协议》末尾出卖人一栏均有冯某签名和指印。冯某对《补充协议》的真实性不认可。2012年11月22日，孙某向李某名下中信银行卡号xxxx的银行账户转账支付购房款130万元。此后冯某将101号房屋和-101号地下庭院的钥匙交付给孙某，二原告开始占有使用101号房屋和-101号地下庭院。李某于2012年11月6日登记为101号房屋所有权人，冯某于2013年8月28日通过找人代签李某姓名的方式将101号房屋过户至陈某丹名下。陈某丹于2013年7月向交通银行申请购房贷款110万元，交通银行批贷后于2013年9月将贷款110万放款至李某名下交通银行xxxx账户。因陈某丹申请，交通银行xx支行的零售经理王某到庭作证称，陈某丹在我行申办个人购房贷款的相关资料中，贷款面签笔录表、未出租情况说明、受托划款确认书上都有李某的签字，按照工作要求，上述资料应该填写完整之后再让客户签字。李某2013年7月8日签署的《交通银行北京市分行受托支付划款确认书》内容为：“借款人陈某丹因购房向交通银行股份有限公司北京xx支行申请了110万元的个人贷款。现经本人同意，由银行将发放的贷款资金按下表所列开户银行和账号，划付给符合合同约定用途的借款交易对象。收款人名称：李某，收款人开户行：交通银行，收款人开户银行账号：xxxx。”在李某2013年7月8日签署的贷款申请资料《未出租情况说明》、《首付款支付收入确认函》中，均可体现出贷款系用于购买101号房屋。李某称其签署上述资料时是空白的，没有填写因购房贷款。李某于2013年10月17日登记为-101号地下庭院所有权人。办案经过当案件提交到王海英律师处时，王海英律师根据当事人的叙述情况认为关键问题是能够确认相关文本真实性情况。在与当事人充分沟通后，王海英律师认为应将合同中的细节进行辩证、质证性说明并同时形成有利于我方的证据链，案件的胜诉会有相对利好。案件结果该案件最终判决被告李某继续履行2012年11月21日第三人冯某代理李某与原告孙某签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，于本判决书生效之日起十五日内将北京市朝阳区-101号房屋过户至原告陈某丹名下。律师时评本案的第一个争议焦点是冯某与孙某签署的房屋买卖合同是否对李某发生效力。综合在案证据可知，李某的母亲冯某在签署买卖合同时持有李某的身份证和房产证原件，在买卖合同签署后，李某的员工配合买方办理了101号房屋过户手续，李某本人配合买方办理了101号房屋的购房贷款审批手续，购房首付款和银行贷款均支付至李某名下的银行账号。李某称其签署购房贷款审批资料时是空白的，该陈述与交易习惯和生活常识相悖，李某未提交证据证明其主张，法院对其陈述不予采信。李某和冯某称李某名下收取购房款的两个银行账户实际由冯某掌控，但李某本人签署的购房贷款审批资料中指明将贷款打入该账户，即使该账户实际由冯某掌控，亦应由李某承担相应后果。综合上述情况，依据生活常识，可以认定李某对冯某签署房屋买卖合同出售101号房屋一事知情且同意，该买卖合同对李某发生效力。本案的第二个争议焦点是《补充协议》的真实性，以及《补充协议》是否对李某发生效力。二原告持有的《补充协议》经当庭出示质证可辨系原件，经法院释明冯某亦放弃鉴定，应自行承担不利后果，法院认定二原告持有的《补充协议》系原件。《补充协议》的主要内容是约定-101号地下庭院亦属房屋买卖合同的交易标的，包括在买卖双方240万元成交价之内。冯某称其未签署《补充协议》，现因客观原因无法对协议上冯某签名和指印进行鉴定，但肉眼可见《补充协议》的冯某签名与房屋买卖合同中的并无明显差异。此外，《补充协议》约定除贷款外的购房款均打入李某名下中信银行尾号xxxx的银行账户，该约定与双方实际履行情况相符，而房屋买卖合同中并未有此约定。101号房屋和-101号地下庭院属一个建筑单元内的连通房屋，通常情况下都是一并出售，冯某在买卖合同签署后即将101号房屋和-101号庭院均交付二原告使用。综合案件情况，依据交易习惯和生活常识，可以认定冯某签署了《补充协议》，现无证据表明李某在委托冯某出售101号房屋时对与该房屋相连的-101号地下庭院做了保留，故《补充协议》亦对李某发生效力。陈某丹与孙某系夫妻关系，孙某同意房屋过户至陈某丹名下。陈某丹要求李某继续履行房屋买卖合同和《补充协议》，配合办理-101号地下庭院过户手续的诉讼请求有事实和法律依据，法院予以支持。案件思考对于房屋买卖发生的纠纷来说，任何文本合同类的实物证据都十分重要。王海英律师在这里需要特别标示，如果需要证明某个文本的真实性，需要有其他的辅助文本证明。

被继承人张某2与高某系夫妻关系，双方于1954年11月14日登记结婚，婚后未生育子女。张某2与高某于1972年11月收养张某1，此后，张某1随张某2及高某生活。2000年12月，张某1结婚后，与张某2和高某分开生活。2001年2月5日，高某因死亡注销户籍。2001年3月，张某2居住的北京市东城区西石槽胡同XX室拆迁，此后，张某2与张某1产生矛盾。同年，张某2与张某1的关系恶化，以无法共同生活为由起诉至北京市东城区人民法院，要求解除收养关系。2001年9月19日，北京市东城区人民法院作出（2001）东民初字第4123号民事判决书，判决：解除张某2与张某1的收养关系。判决后，张某1不服，上诉至北京市第二中级人民法院，后张某1申请撤回上诉。2001年11月19日，北京市第二中级人民法院作出（2001）二中民终字第6090号民事裁定书，裁定：准予张某1撤回上诉，双方均按原审法院判决执行。2002年张某1起诉张某2要求继承高某遗产69974.92元，北京市东城区人民法院受理后，经调解，双方于2002年6月26日达成调解协议，约定张某2于2002年12月31日前给付张某1两万元。同日，北京市东城区人民法院出具（2002）东民初字第964号民事调解书，对上述协议内容予以确认。办案经过该案件最终判决北京市西城区太平桥大街XX号房屋由侯某继承;侯某于本判决生效后六十日内，给付张某1房屋补偿款940260元。驳回侯某的其他诉讼请求，驳回张某1的其他诉讼请求。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋。北京市西城区太平桥大街XX号房屋现登记在张某2名下，登记日期1994年12月23日，登记建筑面积44.5平方米，系张某2与高某夫妻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。故高某死亡后，北京市西城区太平桥大街XX号房屋的一半份额为高某的遗产，另一半份额为张某2的个人财产。继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。张某2于高某遗产分割前死亡，现未有证据证明张某2曾表示放弃继承高某的遗产，故张某2继承高某遗产的权利转移给他的合法继承人。张某2与侯某签订了遗赠扶养协议，该协议系双方真实性意思表示，且经过了公证，故该协议有效。北京首都旅游集团有限责任公司老干部活动中心证明等证据可以证明侯某按照协议约定履行了自己的义务，且侯某在张某2去世后两个月内声明要求继承张某2遗产，故侯某有权按照遗赠扶养协议继承张某2的遗产。至此，张某2对北京市西城区太平桥大街XX号房屋享有的一半份额及继承高某遗产所得份额由侯某按照遗赠扶养协议继承。案件思考

在保险产品中，大体上分为“保人”与“保财”两种大的类别，而具体的险种更可细分为不同种类。而对于航班延误险，王海英律师强调这严格意义上讲是一种财产险的延伸。这是指投保人（乘客）根据航班延误保险合同规定，向保险人（保险公司）支付保险费，当合同约定的航班延误情况发生时，保险人（保险公司）依约给付保险金的商业保险行为。而近日发生了一起利用“航班延误险”进行“骗保”的事件，具体金额过百万，这在法律上到底是为何违法呢？王海英律师今日为您答疑解惑。案情简介近日，南京警方披露，抓获一名利用航班延误实施保险诈骗的犯罪嫌疑人李某。据警方调查，李某曾做过航空服务类工作，她先是在网络上挑选了延误率较高的航班，再去查该航班的航程中有没有极端天气，然后，利用自己和亲友的身份信息购买机票，每次购票都要用四五个身份。每一个身份，最多购买30到40份不等的延误险。但她并不会去乘坐飞机，如果了解到航班可能不会延误，她就会在飞机起飞前把票退掉，减少损失，如果航班出现延误，则向保险公司索赔。律师时评作为财产保险的航班延误险，其保险标的是被保险人因乘坐航班延误所遭受的经济损失。从目前了解到的信息及判断来说，李某本身并无乘坐航班的意图，也没有发生实际乘坐航班行为。她投保目的在于通过虚构乘坐航班获取保险金。而对于任何商业保险的投保行为，是有相关原则的，其中包括但不限于真实告知等，保险活动中对当事人诚信的要求要高于一般的民事活动。而保险合同是建立在诚实信用基础上的一种射幸合同，诚实信用是评价保险合同效力的基础，对保险合同有着非常重要的作用，因此最大诚信原则也是保险行业的四大基本原则之一。而嫌疑人李某的行为首先就违反了最大诚信原则，李某是以一种“主观恶意”的方式来进行保险的购买的。李某尽管是航班延误险的实际投保人，但是由于李某是以他人名义、为他人投保，李某就不是该保险的被保险人以及受益人。而李某以他人名义领取理赔款，属于“冒领”保险理赔款行为，属虚构了其本人为被保险人或受益人身份的事实，且涉嫌数额达300万元，应属诈骗犯罪行为。李某的目的并不在于因某一次航班延误获取了保险金，而在反复虚构行程骗取保险金。而300万左右的数额会考虑到数额的特别巨大，情节恶劣，符合了中华人民共和国刑法第一百九十八条【保险诈骗罪】相关情况，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产。案件思考无论案件最终是以何种方式对犯罪嫌疑人李某进行定罪，这还需要相关公检法人员进行仔细推敲与斟酌。王海英律师需要在这里强调，骗保这条路是行不通，只有合理合法的进行商业经济行为才会受到应有的保护。

公司的股票期权在签订合同过程当中，它是需要根据市场的价值来进行调整，并且对于我国的公司债券在进行权益分配过程当中都是需要根据调整原则来进行参考，接下来小编为大家整理关于股票期权合约调整的原则问题的解答，带着问题我们一起往下看。一、股票期权合约调整的原则期权合约调整是指当标的证券可能发生权益分配、公积金转增股本、配股、股份合并、拆分等情况时，会对该证券作除权除息等处理，此时期权合约的条款需要作相应调整，以维持期权合约买卖双方的权益不变，主要包括两个方面：一是合约金额（名义价值，即合约单位*行权价格）不变，二是调整后合约市值（合约交易价格*合约单位）与调整前接近。合约调整日为标的证券除权除息日，主要调整行权价格与合约单位以及合约交易代码和合约简称。投资者于合约调整日之前持有的期权合约仓位、合约调整日及之后建立的该期权合约仓位，其相关交易与结算均依据调整后的合约内容进行。调整后期权合约存续期内，不再加挂新合约。合约调整时，将按照标的证券除权除息后价格进行调整加挂。二、期权和期货有什么区别事实上期权和期货在本质上就是两者不同的交易，期权是一种可交易的合约，它给予合约的买方在双方约定期限以约定价格购买或者出售约定数量合约指定资产的权利。而期货则是指买卖双方约定在未来某一特定时间按照约定的价格在交易所进行交收标的物的合约。不过两者的共同点就是同属于标准化合约。不过在买卖双方的购买权利和义务上却是不同的，期权属于的是单向合约，买卖双方的权利与义务在实质上来说是不对等。具体表现为买方有以合约规定的价格买入或卖出标的资产的权利，而卖方则被动履行义务。而期货的合约却是双向的，也就是说的双方都要承担期货合约到期交割的义务。此外，期权和期货在清算交割的方式和盈利方式也有所不同。期权属于当合约被持有至行权日，期权买方可以选择行权或者放弃权利，期权的卖方则只能被行权。而当期货合约的到期日，标的物就会自动进行交割。期权的盈利方式为，合约的买方收益随市场价格的变化而变化，但其最大亏损只为购买期权的权利金，事实上卖方的收益只是出售期权的权利金，亏损是不固定的。但在期货的交易中，买卖双方都面临着无限的盈利与亏损，和它的双向合约交易是类似的。对于股民朋友来说，在投资产品之前多了解产品的属性后，就不会出现概念混淆的情况了。三、权利与义务不对称期货用来对冲价格波动风险，是一种双向交易，可以在期货到期之前按照规定买卖合约，但是在到期日必须履行交割的义务。期权不同，期权的交易是单向的，期权的买方在支付一定权利金买入看涨期权或者看跌期权后，单方面享有决定是否履行买卖合约的义务，期权合约的卖方出售合约等于将交割与否的权利给予买方。以上便是小编为大家整理关于股票期权合约调整的原则问题的详细解答，对于我国的股票期权在进行处理过程当中，它是需要根据相对应的情况来做出相对应的调整，维持期权合约的买卖。

我们平时在工作中或电视上都会看到很多公司被收购的情况，被收购之后员工可能会面临辞退，那么这种情况下是否可以要求进行补偿呢，下面就让小编为大家带来公司被收购离职有补偿吗的相关内容，一起来看看吧。一、公司被收购离职有补偿吗公司法定代表人或厂名更换或被收购，并不能影响你们的劳动合同，你们的劳动合同连续计算，你不能以此事要求公司支付经济补偿金。你的劳动合同在新单位连续计算，同时应在新公司的劳动合同中表明原公司的工作年限，新公司要承认。若公司被收购后，解除与你的劳动关系的，此时可以要求公司赔偿。二、公司被收购会产生的影响意味着一个公司购买另一个公司的全部或部分资产或产权，从而影响、控制被收购的公司，以增强企业的竞争优势，实现企业经营目标的行为。影响的层面有：1、文化、管理的模式的变化公司的变更注定也会变更公司文化等，这时候可能就要去适应一种新的公司文化以及管理模式。2、管理层变换要改变公司的工作模式，领导是关键，所以收购公司必然会让自己的管理层员工代替收购公司的员工；作为下属，就不得不学会跟新的领导相处3、薪酬、福利的变化在薪酬福利方面也意味着有所改变，两种可能：一种是现有的薪酬福利不变，一种是根据收购公司制定的新的薪酬福利来实行。4、规矩和操作方式改变工作方式有了很大的变化，以往可能要求说话简单明了，但现在可能会要求更详细具体，开会时间增加等。三、公司收购的方式1、公开收购它是指要约人以高于某公司股票的当前市价，向该公司所有的股东发出买入全部或一定比例股票的要约，该要约人可以是该公司原有的股东，也可以是其他公司法人（自然人）。在公开收购中，“公开出价”是一个至为关键的因素，对于收购公司来说在其正式公开收购要约后，只能以该要约作为购买该股票的价格，而不得在此要约有效期间内，另在公开市场上或通过私下协商的方式，购买任何其他股票。所以，要约公布之前的保密工作也是至为重要的。2、杠杆收购又称融资收购，是指透过目标公司的大量举债来向股东购买公司股权的收购方式，所谓“杠杆”,是指公司通过借进资本或发行优先股而取得的金融资产。由于债权人并不要求参与日后的经营利润，只要求固定的利息和本金的偿还，且公司支付债务利息又无需计入公司应税收入之中，因此，那些意图通过买卖公司股权来获利的收购者，自然愿意选择举债高的融资方式，以期达到所谓的杠杆效果。其本质上是一种投机活动，它不仅是股权的转移，而且将对目标公司的资本结构产生巨大的影响，使目标公司由一家低负债比率的公司变成一家高负债比率的公司，公司的信用级别也将随之降低。3、协议收购是指投资者在证券市场之外与目标公司的股东就转让股份的数量、价格等达成一致，从而达到控制目标公司的目的的行为。该形式适用于对国家股和法人股的收购，是我国资本市场发育尚不成熟条件下一种独特的收购方式。其优点在于对承受能力有限的二级市场来说，协议收购带来的冲击和影响较小，但其缺点也是显而易见的，由于在信息公开、机会均等、交易公正等方面皆有很大的局限性，不利于国家有关部门的监管、不利于保护中小投资者的利益。以上就是小编整理的关于公司被收购离职有补偿吗的介绍，希望对您有帮助，综上所述我们知道如果公司在被收购之后，解除和劳动者的劳动关系，那么这时候是可以要求补偿的。

根据某新闻网站消息近期，长沙市高新区发生的“货拉拉女乘客坠车死亡事件”受到社会广泛关注。该事件发生后，公安机关高度重视，抽调精干警力成立工作组，扎实开展前期调查和案件侦办工作。为回应社会关切，现将案件情况通报如下：一、接处警经过及当事人情况2月6日21时39分，长沙市高新区公安分局接报警称，麓谷街道曲苑路有人跳车，头部受伤。分局立即派民警赶赴现场处置。120急救车及时将伤者送往医院救治，民警将涉案车辆司机周某春带至公安机关接受调查，并对现场及车辆进行勘查。2月9日15时，由高新区综治局组织，高新区公安分局向伤者家属通报了情况。2月10日10时55分，伤者经抢救无效死亡。受害人车某某，女，23岁，身高150厘米，体重43.5公斤，岳阳临湘人，生前系长沙市某公司员工。犯罪嫌疑人周某春，男，38岁，长沙市岳麓区人，2019年9月注册为货拉拉公司网约车司机，驾驶车辆为白色瑞驰电动面包车（车辆里程数19730公里，车况良好）二、现场勘查和受害人伤情诊断、遗体检验情况中心现场位于曲苑路的林语路口至桐梓坡路口的中间位置，东侧为厂区，西侧为物流园。该路段路宽10米，路西侧有路灯，当时隔一亮一，光线昏暗，人车流稀少。中心现场柏油路上停有一台白色厢式面包车，车头朝南，车尾朝北，双闪灯状态，主副驾驶车门及车窗完好。在车尾西侧（副驾驶侧）的路边有一处血泊，血泊北侧有两条线状血迹、方向朝南，地面无明显刹车痕迹及其他异常情况。专案组多次实验发现，货拉拉APP导航路线总里程11公里，红绿灯15个，驾车需用时约21分钟；偏航路线总里程11.5公里，红绿灯11个，可节省4分钟左右。为还原车某某坠车过程，专案组以与受害人车某某个体特征相近人员为实验对象，从同型号面包车副驾驶室进行模拟坠车实验得出：若实验对象起身将上半身探出车窗外，可以导致从车窗坠车的结果。在行驶过程中，周某春为节省时间并提前通过货拉拉APP抢接下一单业务，更改了行车路线。21时29分许，车辆行至林语路佳园路口时，车某某两次提出车辆偏航，周某春起先未搭理，后用恶劣口气表露对车某某不满；车辆行至林语路曲苑路口时，车某某又两次提出车辆偏航，并要求停车，周某春未予理睬。发现车某某起身离开座椅并将身体探出车窗外后，周某春未采取语言和行动制止，也没有紧急停车，仅轻点刹车减速并打开车辆双闪灯。车某某从车窗坠车后，周某春停车查看，发现车某某躺在地上，头部出血。21时30分34秒，周某春拨打120急救电话，21时34分16秒拨打救护车电话，21时39分，在救护车司机的提醒下拨打110报警。在这个事件中周某为春节省时间并提前通过货拉拉APP抢接下一单业务，擅自更改了行车路线。导致车辆偏航车某某两次提出车辆偏航，周某春起先未搭理，后用恶劣口气表露对车某某不满；车辆行至林语路曲苑路口时，车某某又两次提出车辆偏航，并要求停车，周某春未予理睬。发现车某某起身离开座椅并将身体探出车窗外后，周某春未采取语言和行动制止，也没有紧急停车，仅轻点刹车减速并打开车辆双闪灯。导致车某跳车死亡。根据刑法规定涉嫌过失致人死亡罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或拘役。在该案件中犯罪者为了一点蝇头小利，擅自更改了行车路线，使车辆偏航直接导致车某某跳车死亡。这种行为是对他人生命极其不负责的行为，也给社会造成了严重的危害理应受到法律的制裁。因此对周某施行拘役是合理合法的。此次事件仅仅为了节省一点时间而直接导致了另一个人的死亡，破坏了一个家庭。生命只有一次，珍惜自己的生命，也要尊重他人的生命。我们也要引以为戒，但凡不拿他人生命当回事的行为都必须受到法律的制裁。