杨洋

可以先考虑单独就离婚以及夫妻财产分割、小孩抚养等问题与你丈夫进行协商，根据协商的具体情况再作打算。也可以到律师事务所寻求律师的一些建议和指导。

如果只是一笔债务纠纷，甲方应当按承诺及时返还乙方的欠款，如暂时经济困难，可以协商延期还款。现在的问题是需要及时与对方联系，要求对方在公安机关销案。

如果只是确定房产的权利归属，法院的离婚判决书就是权利凭证。如果男方今后要将该房出卖，则应当提前办理产权过户手续。综合考虑，还是应当及时办理过户登记。

离婚不影响父母与孩子之间的血亲关系，处理此事时，孩子的母亲应当参与。

不可避免、无法预见、不可克服，符合以上三个条件，才能构成法律上的不可抗力。

找对方退还购房款并赔偿相应的损失，如协商不成，再考虑通过诉讼的方式解决。