黄前振

上诉人（原审被告）：张❎。被上诉人（原审原告）：郭❎。上诉人与被上诉人排除妨碍纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2021）豫01**民初*****号民事判决，向法院提起上诉，法院于2022年1月26日立案后，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十一条规定，依法适用第二审程序，由审判员独任审理，于2022年2月15日公开开庭审理本案。法院认为，当事人对自己的主张，应当提供证据支持，否则应当承担举证不力的法律后果。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活，团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。涉案放置空调外机的区域为两家共用平台，双方均有权使用，不论先来后到之说，两家空调外机也均放置在该共用平台上，上诉人空调外机的安放并未侵害被上诉人的权益，两家空调运行均会产生噪音，厨房所处位置采光所受影响亦比较小，挪用外机不仅将使两家空调外机整体均受影响，不符合便利原则，同时亦会产生后续诸如恢复原状等诉累的情况，不符合团结互助的原则，故本案侵权事由成立的依据不充分，在上诉人未明确侵犯上诉人合法权益情况下，法院对一审法院挪动空调外机的判决予以改判。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，但处理不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销河南升级郑州高新技术产业开发区人民法院（2021）豫01**民初****号民事判决；二、驳回郭❎的诉讼请求。

一、房产开发商违约怎么办房产开发商违约是可以按照购房合同要求其履行违约责任。如果因开发商的原因导致延迟交房，可以发出催告通知。催告后三个月内未交付房屋，此时可以解除合同，并要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。二、开发商违约违约金一般是多少开发商违约的，应当按照合同约定计算违约金。如果没有约定违约金，比如延迟交房应当支付的违约金，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、开发商违约购房合同有效吗法律快车提醒您，开发商违约购房合同有效，购房合同是依法成立的就具有法律效力，并不会因为开发商违约成果造成合同无效。开发商违约的，按合同约定承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、协议书有效期是多久协议书有效期要根据当事人的约定，并且在协议书中进行载明，如果没有约定的，一般不超过二十年。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、合同没有约定期限合同生效吗合同没有约定期限合同生效，合同中一般都应该规定相关的合同期限，用以证明合同的有效期间。法律快车提醒您，一般而言，没有约定合同期限并不影响合同的成立和生效。依法成立的合同，自成立时生效。合同如果没有自己约定有效期限则一直有效。合同有效期的时间应该由合同的当事人进行约定，如果没有约定的，可以通过签订补充协议的方式约定。三、合同有效期过了还可以起诉吗合同有效期过了，还可以起诉，只要符合起诉的条件就可以去法院起诉。法律快车提醒您，如果合同的诉讼时效过了，当事人去法院起诉之后，对方可以提出不履行义务的抗辩，由法院审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

一、装修工程合同承揽合同怎么写装修工程合同承揽合同应写明承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。承揽合同，是指承揽人按照定作人的要求完成一定的工作，并将工作成果交付给定作人，定作人接受该工作成果并按照约定向承揽人给付报酬的合同。二、承揽合同原材料由谁提供法律快车提醒您，承揽合同原材料承揽人和定作人双方都可以提供。承揽人提供材料的，承揽人应当按照约定选用材料，并接受定作人检验。定作人提供材料的，定作人应当按照约定提供材料，承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施。承揽人不得擅自更换定作人提供的材料，不得更换不需要修理的零部件。三、加工承揽合同的法律后果是什么1.未按合同规定的质量交付定作物或完成工作，定作人同意利用的，应当按质论价；2.不同意利用的，应当负责修整或调换，并承担逾期交付的责任；3.经过修整或调换后，仍不符合合同规定的，定作人有权拒收，由此造成的损失由承揽人赔偿。《民法典》第七百七十二条，承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但是当事人另有约定的除外。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。