王正军

某A是一位普通的家庭主妇，为了方便照顾孩子上学和家庭日常，遂决定找一份“钱不多、事不少、离家近”的工作。于是，通过网络平台找到一份帮助客户办证的工作，平时主要通过电话或者微信的方式联系公司提供的客户名单，并和意向客户达成协议、收取费用。然而上班不久，竟接到公安部门的传唤通知，并很快以涉嫌诈骗罪被拘留。上述案例是本人经过对多起委托案件委托方真实事件的基本描述。谁能想到找工作上班竟成诈骗犯？然而，实际情况是您真的可能成了诈骗犯。首先，这些公司基本都是以办证的名义为客户找工作、收取挂靠费等名义收取客户费用，但实际情况所提供的证书本身就是假的、或者根本不提供证书，无法实现其所宣传的服务效果，其真实目的就是为了获取客户的费用。其次，大家到公司一周左右基本都会或多或少知道公司提供的服务是不是货真价实？但是仍然选择在公司工作，可能为了散碎银两，也可能为了离家近，更可能存在侥幸心理。最后，客户交完费用却得不到相应的服务。根据相关法律规定可知，诈骗罪主要是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。主观是否明知，财物为与非重要标准。并且共同犯罪是指数人共同实施犯罪的情形和现象。针对本案情况给大家以下几点建议：1、理解商业本质是价值互换。您所提供的产品和服务能否为他人提供相应的价值？2、了解基本的法律知识。即使不能完全理解和掌握，也请您用最朴素的价值观做判断。3、遇到司法机关的相关工作，请积极配合并在第一时间寻求专业的法律人士的帮助。

因为朋友的引荐，有幸和一家网络小额贷款有限公司达成合作，在处理了过百件案件后，将整个案件处理过程中涉及的一些问题做个梳理，以便和朋友们交流学习，不妥之处，请大家海涵并斧正。1、关于诉讼方式解决纠纷的问题：诉讼只是解决纠纷的手段之一，回款才是最终目的。如果可以通过和解或者调解实现目的，那么当然没有必要走到诉讼阶段。但是可以借助诉讼的力量，在诉前实现回款，并且请双方重视诉前沟通回款的机会。2、关于借款主体的问题：一定要提供充分证据，证明是合法的金融机构主体，并且向法官充分释明，根据《最高人民法院关于新民间借贷司法解释适用范围问题的批复》法释〔2020〕27号第一条规定：“关于适用范围问题。经征求金融监管部门意见，由地方金融监管部门监管的小额贷款公司、融资担保公司、区域性股权市场、典当行、融资租赁公司、商业保理公司、地方资产管理公司等七类地方金融组织，属于经金融监管部门批准设立的金融机构，其因从事相关金融业务引发的纠纷，不适用新民间借贷司法解释”，不受一年期贷款市场报价利率四倍的限制，以免法官会按民间借贷纠纷处理。在实际处理案件过程中，很少部分法院对于借款主体会有不同认识，会要求提供银保监会金融机构备案登记为由拒绝受理，这个需要大家和法院做好沟通解释工作。3、关于付款凭证问题：提供付款凭证以证明贷款人已按照约定的日期、数额提供借款。另外，现在很多都是电子回单，建议彩打，以免法院会以复印件要求您重新补充证据。4、关于电子签名效力的问题：现在借贷双方基本都是签署电子合同，电子合同的签名，目前经常遇到的有两种方式，一种是当事人手写后保存的电子签名，一种是通过第三方产品生成的电子签名，很少部分法院还是认前者，可能因为目前法院系统使用的是第一种方案。建议大家提供第三方电子签名的产品服务证明，以便证明符合《中华人民共和国电子签名法》第十四条的规定：“可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力”。5、关于借款人还款凭证的问题：最好提供贷款人系统中的还款记录，以证明借款人已还款的时间和金额，以及借款人未按照约定的期限返还借款的情况。6、关于实现债权费用的问题：建议大家一定要重视借款合同中明确约定，并且提供相应证据证明实现债权费用的具体情况，以便得到法院的认可和支持。纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。所以，我仍然在学习的路上，任重道远，期待能够对大家有些许帮助，不胜荣幸！

虽然现在房地产市场不太景气，但是这个市场仍然还有较大空间和发展机会。伴随房地产市场的发展就难免会涉及房屋征收与补偿。今天就和大家分享一下关于房屋征收与补偿的流程及标准：一、房屋征收与补偿的流程：1、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。2、房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府；4、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日；5、市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。6、由市、县级人民政府作出房屋征收决定并及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项；7、房屋征收部门与被征收人订立补偿协议并搬迁。二、房屋征收与补偿的标准：1、市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定；(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。