李城城

某施工方起诉某总承包方和发包方，要求支付工程欠款，发包方为我方当事人，庭审中，我方主张，某施工企业与总承包方为挂靠关系，我方当事人作为发包人对此情况并不知晓，也从未向施工方支付任何工程价款，故我方作为发包方不应向施工方支付任何工程款项。其次，实际施工人并不包括挂靠人，若将挂靠方也纳入实际施工人范畴，于法无据。同时总承包方是否欠付工程价款，因施工方未申请鉴定，不能查明欠款事实及数额，发包方即使支付实际施工人欠款，也应查明发包方欠付总承包方款项及总承包方欠付施工方款项。最终，该案法院判决无需发包方承担付款责任

二手房过户费一般都是由买卖双方当事人共同承担，购房的承担其自身的购房交易的税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。二手房过户流程是订立买卖合同，管理部门需要根据产权性质和购买对象资料进行审核，买卖双方办理完买卖过户手续后需要缴纳税费。二、二手房过户流程是什么二手房过户流程如下：1.订立买卖合同。2.管理部门需要根据产权性质和购买对象，申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理买卖手续。3.买卖双方办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地的房产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记。

银行贷款买房的流程是购房者确定购买的房屋之后交定金签订合同，然后支付首付款去银行办理贷款手续，贷款通过后按时还款，贷款买房需要的条件包括当事人具有完全民事行为能力，有还本付息的能力等。二、贷款买房要什么条件贷款买房需要的条件如下：1.购买者年龄在18-60岁之间；2.职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；3.合法有效的购房合同；4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条的规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

律师解答：可协商取消。律师解析：担保人一般情况下是不能取消担保的，除非债权人同意。因为担保是合同，只要签订了担保合同，如果担保合同的双方不能协商一致解除，担保人就必须承担担保责任。跟借款人签订担保合同的，出现有约定的情况的，担保人要承担担保责任。但是，担保人可以在协商约定或者出现法定情况时，主张取消担保，即解除担保合同。贷款担保人想要解除担保的话，则要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说，在合同规定的担保期间，担保人和借钱方的连带关系都是存在的，若是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。另外，在执行担保的历程中，需要是借贷和担保三方共同约定解除担保，才能在担保执行的历程中解除担保关系。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。