朱文芊

身体权纠纷案例分析一、基本案情梁某受甲酒楼雇佣从事保安工作。2019年3月20日13时许，梁某因李某在甲酒楼背后给花草浇水时把地上谷米弄湿，便于李某发生口角，继而双方发生打斗。期间梁某使用拳脚殴打李某的胸部及头部等位置，致李某受伤。事故当日，李某被送往A市中医院住院治疗，至219年4月1日出院。经A市鉴定中心对李某所受损伤进行鉴定：李某伤残等级评定为十级伤残。梁某犯故意伤害罪，判处有期徒刑六个月。李某向A市B区人民法院起诉，主张梁某、甲酒楼赔偿住院医疗费、误工费、护理费、营养费、交通费、法医鉴定费、伤残补助费、精神损害抚慰金，共计120000元。二、裁判结果梁某、甲酒楼连带向李某赔偿4万元。三、案件分析本案系身体权纠纷。梁某对打伤李某的事实予以确认，因此，梁某应对打伤李某的行为承担全部过错责任，应当承担赔偿责任。此外，梁某是甲酒楼工作人员，在上班时间，为了保护甲酒楼财产不受损害而与李某发生口角，从而发生打斗。虽然梁某采取不当的行为，但本质上是保护雇主利益，保护甲酒楼财产，故该行为应认定为雇员在从事雇佣活动中致人损害，雇主甲酒楼应当承担连带责任。四、律师建议根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百七十五条第二款“因受到犯罪侵犯，提起附带民事诉讼或者单独提起民事诉讼要求赔偿精神损失的，人民法院不予受理”、第一百九十二条第二款“犯罪行为造成被害人人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支付的合理费用，以为因误工减少的收入。造成被害人残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助器具等费用；造成被害人死亡的，还应当赔偿丧葬费等费用”的规定，犯罪行为造成人身损害赔偿项目不包括残疾赔偿金、精神损害抚慰金。

甲公司与乙公司买卖合同纠纷一、基本案情甲公司与乙公司具有业务往来，乙公司从甲公司处购买筒灯，根据《采购单》约定，甲公司向乙公司分别提供一批数量为696PCS的灯筒和一批数量为29PCS的灯筒，乙公司于6月30日向甲公司付清一笔为139200元的货款和一笔为5800元的货款，共计145000元的货款，甲公司先后履行了《采购单》上的交货义务，但此后乙公司一直未偿还任何货款，截止至起诉之日，乙公司尚拖欠甲公司货款145000元。甲公司向法院提出诉讼请求：乙公司立即向甲公司支付货款人民币145000元及逾期付款利息（按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%，从2018年7月1日起计至全部货款偿清之日止）。乙公司辩称，1.甲公司交付货物不符合规定，应当依法承担减少价款的违约责任，理由如下：双方订立的采购单约定我司向甲公司采购通过CCC认证的筒灯，但我司在验货的过程中发现有大量筒灯存在质量问题，且两批货物在交货时均未通过CCC认证，完全不符合交货要求及验收标准，我司发现甲公司交货不符合约定后多次催促甲公司提供CCC认证的样品及材料，但甲公司一直消极处理，未积极采取措施，防止答辩人损失扩大，因此我司有权依据合同法第111条规定要求甲公司承担减少价款的违约责任；2.甲公司逾期交付货物，依法应当承担违约责任，此部分答辩意见与反诉状意见一致；3.甲公司违约在先，应当先行承担违约责任后再与我司结算货款，综上所述，我司有权要求甲公司先行承担减少价款及支付违约金的违约责任，恳请法庭驳回甲公司的诉讼请求。乙公司向法院提出反诉请求：甲公司立即向其支付违约金10324元。二、法院裁决一、乙公司于本判决生效之日起七日内支付甲公司货款145000元及逾期付款利息（以实欠货款本金数额为计算基数自2018年7月1日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%计算至付清之日止）；二、甲公司于本判决生效之日起七日内支付乙公司违约金587.32元；三、驳回乙公司超出前述第二判项的反诉请求。三、法律分析乙公司拖欠甲公司货款本金145000元的事实，有甲公司提交律师函、关于《律师函》的回函、乙公司采购单、装箱单、运通速运快递单、韵达快递单、送货单、发票、快递截屏打印件等证据为凭，以及庭审中双方的陈述，法院予以确认。乙公司未及时支付拖欠的货款，已经构成违约，应承担相应的违约责任。现甲公司诉请乙公司支付尚欠的货款并赔偿逾期付款利息损失，于法有据，法院予以支持。关于逾期付款利息损失计算标准，甲公司主张按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%，从2018年7月1日起计至全部货款偿清之日止，不超过法律的规定，法院予以支持。关于乙公司“交付货物不符合规定，应当依法承担减少价款的违约责任”的辩解，因采购单对CCC认证并未有详细约定，从补充说明中约定“整灯须和之前提供的样品一致，且能通过CCC认证，如客户拿去过3C认证未通过，贵司需负全责”、律师函回函中“…要求贵司提供认证样品及相关材料。但贵司一直消极处理，且提供的样品及材料一直不符合要求，严重影响认证进度，导致产品无法在预期时间内完成CCC认证。直至2018年7月26日，贵司才提供全部认证所需资料，8月10日才取得CCC纸质证书”，可知甲公司是交货时提供CCC的认证资料，并非提供已通过CCC认证的货物。乙公司亦未提供证据证明“在验货的过程中发现有大量筒灯存在质量问题”，应承担不利的后果。综前，对乙公司的此项辩解，法院不予采信。关于乙公司“甲公司逾期交付货物，依法应当承担违约责任”的辩解，第一批货物的交付日期从装箱单收货人处有“廖某（双方未能确定该签名,但该证据为乙公司提交，有理由相信该签名是乙公司的员工）4.6.18”和“贾爱忠2018.6.5”签名，可知该批货物交付日期为2018年6月4日；第二批货物的交付日期从出货单签收处有“贾爱忠6.14”签名，可知该批货物交付日期为2018年6月14日。因采购单上约定第一批交货日期为2018年5月29日，第二批交货日期为2018年6月4日，故两批货物交货时间分别逾期6天、10天。综前，对乙公司的此项辩解，部分予以采信。对于甲公司辩称，不存在逾期交付，双方对交付的时间有过口头、微信变更确认的意见，该司未提供证据予以证明，应承担不利的后果。同时，甲公司主张违约金过高。法院认为，虽约定了“每逾一天扣除货款总额的1%”的违约金计付标准，但该违约金计付标准明显偏高，且乙公司未举证证明其实际损失，综合考虑公平、诚信原则，兼顾合同履行情况、当事人的过错程度以及逾期利益等因素，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条关于民间借贷最高利息标准的规定，法院将本案逾期交货违约金的计付标准调整为以年利率24%的标准计付。故本案违约金为139200×24%÷365×6+5800×24%÷365×10=587.32元。四、律师建议本案为买卖合同纠纷。甲公司与乙公司之间存在买卖合同关系。依法成立的合同，受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲公司与乙公司之间的买卖合同依法成立，当事人应当按约履行。一般情况下，买方认为卖方交付的标的物存在质量瑕疵时，必须在一定期限内向卖方提出，否则视为交付的标的物质量合格。买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。合同中可约定验货人，可以是买方及其代理人、买卖双方共同验收、或双方指定的有关质量检验机构。当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。

甲与乙、丙建筑设备租赁合同纠纷一、案情简介：原告：甲被告：乙、丙2017年12月，原告向案外人支付106600元购买41根钢板桩。2018年5月10日，被告乙通过微信向原告承租拉森4号12米钢板桩，后双方因租金问题发生争议诉至法院。二、法院裁决：1、被告乙司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告甲赔偿41根钢板桩价款106600元、支付2019年8月至2021年3月期间的租金134758.8元；2、原告甲与被告乙之间的钢板桩租赁合同于2021年3月31日解除；3、驳回原告甲的其他诉讼请求。三、法律分析：1、关于被告应否支付租金的问题。原告与被告乙之间的建筑设备租赁合同已经生效民事判决认定，被告辩称双方之间的租赁合同关系因承租的钢板桩灭失而终止，但被告并无证据证实该解除合同的意思表示已到达原告，且被告主张的钢板桩灭失时间在生效判决认定的应付租金期限之内，故被告应承担举证不能之不利后果，由此导致的扩大损失应自行承担。鉴于双方之间并无书面合同，本院确定原告解除合同的意思表示最晚于被告签收应诉材料的2021年2月20日到达被告，加上合理的准备期间，本院确定以法庭辩论终结之日为双方合同解除之日，被告应按生效判决认定的标准向原告支付2019年8月-2021年3月共计20个月的租金41×0.913×180×20=134758.8元，原告主张的应付租金自2021年1月1日起的法定利息与本院前述认定不符，属于重复主张，不予支持。2、关于涉案钢板桩的价值认定问题。被告承租原告的钢板桩后，负有妥善保管义务。现双方合同解除，被告无法返还财产，应赔偿原告因此遭受的损失。拉森钢板桩属于新型永久性建筑材料，其价值一般不会在较短时间内损耗，被告现无证据证明该批钢板桩的损耗及计算依据，且根据原被告庭审所述，目前钢板桩的市场价格已经上涨至原告购买时的接近两倍，故本院根据原告购买时的价值认定被告应赔偿原告106600元。3、关于两被告应否承担连带清偿责任的问题。本案中，被告丙作为乙的股东之一，在出资期限届满之前依法享有期待利益，且目前无证据证明乙不能履行本案债务对原告造成实质损害，双方庭审中确认前案已经执行完毕，进一步说明被告乙具备偿债能力，故原告诉请判令两被告承担连带责任理据不足，不予支持。四、律师建议：关于建筑设备租赁合同纠纷的管辖问题，根据最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第18条规定：因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。第21条规定：财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行有约定的除外。在租赁建筑设备时，要注意明确约定交付时间和地点，严格履行交付手续，合同签订后可能情况有所变化需要对交付时间地点作出变更，但应在合同中作出明确的约定，以免造成不必要的损失。

6月19日，东丽法院发布了一篇《无需公告，法院也能缺席判决！》的文章，介绍了该法院遭遇送达难，但不必公告送达即行缺席审理的一则案例：原来，A银行与B某在贷款抵押合同中约定：“本合同载明的借款人、抵押人住所地为通讯及联系地址，今后凡与本合同项下贷款有关的对账单据、催收单据以及相关法律文书、诉讼文书送达地址均以此为准，借款人、抵押人承诺在通讯及联系方式发生变更时，应及时通知贷款人，否则贷款人按本合同载明的通讯及联系方式送达的文件均为有效送达，由此引起的相关经济和法律责任由借款人、抵押人承担。”最高法院认为，当事人在合同中约定送达地址的，法院根据《最高人民法院印发的通知》第八条的规定，按照该约定送达的地址为当事人送达相关诉讼文书的，符合法律规定。同时，上述“约定送达地址”既可以是合同双方因为合同履行而送达相关文书的地址，也可以是为将来发生诉讼、仲裁时，审判机关、仲裁机构为当事人送达诉讼和仲裁文书的送达地址。故一、二审法院按照潘雪梅在《委托贷款质押合同》约定的送达地址送达诉讼文书，符合法律规定。早在2016年9月13日最高人民法院发布的《关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》就规定：当事人在纠纷发生前约定送达地址的，人民法院可以将该地址确认为送达地址。合同约定送达地址条款参考范本（法院推荐的标准版）争议的解决1.协商：……（略）2.诉讼或仲裁：……（略）3.管辖的约定：……（略）4、商业文件信函和诉讼文书的送达地址的约定。4.1通讯地址和联系方式：合同各方一致确认以下通讯地址和联系方式为各方履行合同、解决合同争议时向接收其他方商业文件信函或司法机关(法院、仲裁机构)诉讼、仲裁文书的送达地址和联系方式。甲方送达地址和联系方式为：……乙方送达地址和联系方式为：……4.2通讯地址和联系方式适用期间。上述通讯地址和联系方式适用至本合同履行完毕或争议经过一审、二审至案件执行终结时止，除非各方依下款告知变更。4.3通讯地址和联系方式的变更。任何一方通讯地址和联系方式需要变更的，应提前五个工作日向合同其他方和司法机关送交书面变更告知书(若争议已经进入司法程序解决)。4.4承诺。合同各方均承诺：上述确认的通讯地址和联系方式真实有效，如有错误，导致的商业信函和诉讼文书送达不能的法律后果由自己承担。4.5风险提示。合同各方均明知：因各方提供或者确认的送达地址和联系方式不准确、或者送达地址变更后未及时依程序告知对方和司法机关、或者当事人和指定接收人拒绝签收等原因，导致诉讼文书未能被当事人实际接收，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。声明：

十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，这部法律自2021年1月1日起正式施行。房产，作为中国家庭中最重要的财富，《民法》对房产中的买卖、租赁、抵押、居住、物业管理、小区治理等都做出了全面的规定，小编跟您一起看看《民法典》中涉及到房屋买卖的环节需要注意些什么。1、关注房产占用土地的剩余土地使用年限大家都知道，现在的商品房住宅的土地使用权限一般是70年，那么70年满期后怎么办一直是全民热议的问题。这次《民法典》对此给出了答案，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期要交费。物权编第359条第1款规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律行政法规的规定办理。”对于续期需要缴费的标准，在民法典中并没有具体规定，将依照续期时行政法规的规定办理。所以买房的时候除了户型、地段之外，务必关注要买房子的土地使用权期限，如果所剩时间较短，那么您还将面临一笔续期的花销。2、已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户买房一般都会通过银行借款，银行会要求办理房产抵押手续，也就是说，我们什么时候还清银行的钱，银行便可以为我们解除抵押，同时，房产也可以上市进行销售。而民法典实施之后，这个问题将迎刃而解。根据民法典物权编第406条第1款规定：“抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。民法典物权编第406条第2款规定：“抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。”这两条法规的意思是，房子已经设定了抵押，抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售。即设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖。抵押权不影响房产的交易流转，卖房子不需要取得抵押权人同意，但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。3、购买前必须查明房产的居住权声明一下：现在的房屋都没有设置居住权！居住权制度将于明年1月1日实施，也就是从明年开始，房屋所有权人可能会去不动产局，在自己的房产上为亲人甚至保姆设置居住权。法律规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。4、买房绕开中介，想省钱“跳单”，难！众所周知，在购买二手房的时候，中介公司所收取的中介费并不便宜，一般按房价的2%收取。如果一线城市一套房在1000万左右，中介公司则需要拿走将近20万的中介费用。看着这么大一笔钱被中介收走，不少人都表示心疼不已。很多朋友便在买卖房子时经过中介介绍，认识买家或者卖家后，私下联系对方，最后私下跟对方成交签订房屋买卖合同。还有的朋友对于同样的房源货比多家，找收费最低的中介成交，这样做都是为了省中介费。同样的逃避缴纳中介费的情况还发生在房屋租赁中，经常导致房屋中介人员白忙一场，却无法收到本应属于公司的中介费，有很多中介公司为此不得不与客户对簿公堂。《民法典》第965条规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”也就是说，国家从法律层面上给这种投机取巧、逃避中介费的不诚信行为一个否定的评价，以法律条文的形式告诉这些人，这样做不行，需要尊重中介人员的劳动，按照相关规定缴纳中介费。

2019年11月14日，最高人民法院正式发布《全国法院民商事审判工作会议纪要》（以下简称纪要）。《纪要》的公布对于统一裁判思路，规范法官自由裁量权，增强民商事审判的公开性、透明度以及可预期性，提高司法公信力具有重要意义，也必将对民事主体的行为产生重大影响，必须予以重视！52.【高利转贷】民间借贷中，出借人的资金必须是自有资金。出借人套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人的民间借贷行为，既增加了融资成本，又扰乱了信贷秩序，根据民间借贷司法解释第14条第1项的规定，应当认定此类民间借贷行为无效。人民法院在适用该条规定时，应当注意把握以下几点：一是要审查出借人的资金来源。借款人能够举证证明在签订借款合同时出借人尚欠银行贷款未还的，一般可以推定为出借人套取信贷资金，但出借人能够举反证予以推翻的除外；二是从宽认定“高利”转贷行为的标准，只要出借人通过转贷行为牟利的，就可以认定为是“高利”转贷行为；三是对该条规定的“借款人事先知道或者应当知道的”要件，不宜把握过苛。实践中，只要出借人在签订借款合同时存在尚欠银行贷款未还事实的，一般可以认为满足了该条规定的“借款人事先知道或者应当知道”这一要件。53.【职业放贷人】未依法取得放贷资格的以民间借贷为业的法人，以及以民间借贷为业的非法人组织或者自然人从事的民间借贷行为，应当依法认定无效。同一出借人在一定期间内多次反复从事有偿民间借贷行为的，一般可以认定为是职业放贷人。民间借贷比较活跃的地方的高级人民法院或者经其授权的中级人民法院，可以根据本地区的实际情况制定具体的认定标准。