陈聪

一、抵押担保无效的后果抵押担保无效的后果：行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；有过错的行为应当根据其过错各自承担相应的民事责任。根据2021年实施的《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、合同设立担保人的条件合同设立担保人的条件：1.有完全民事行为能力；2.在当地有常住户口和固定住所；3.有能力履行担保义务；4.没有不良债务等。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。《中华人民共和国民法典》第六百八十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。三、民间借款担保人的职责民间借款担保人的职责：1.一般保证。即当借款期限届满后，经法院审判或仲裁委员会的仲裁，并经依法强制执行，借款人仍不能返还借款时，出借人才可以要求保证人承担保证责任。2.连带保证。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。法律快车提醒您，当借款期限届满后，无论借款人有无能力归还借款，出借人既可以要求借款人返还借款，也可以要求保证人在其保证范围内承担返还借款的保证责任。

婚后父母赠送房产属于共同财产的，如果赠送的时候有说明属于一方的情况下，就不属于夫妻共同财产。当赠送的房产在办理过户登记之前是可以进行收回的。一、婚后父母赠送房产属于共同财产吗婚后父母赠送房产属于共同财产，但如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，法律快车提醒您，可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚后父母赠送房产可以要回去吗婚后父母赠送房产在办理过户登记前可以收回。根据《民法典》第六百五十八条第一款的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。三、婚后父母赠送房产过户需要哪些费用婚后父母赠送房产过户需要的费用如下：1.赠予房产时，五年内房屋需要缴纳的费用：(1)契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税：5.6%(3)个人所得税：1%(4)手续费：建面*6(5)工本费：80元(6)公证费：2%2.赠与房产时，五年外房屋需要缴纳的费用：(1)契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%(3)个人所得税：1%(4)手续费：建面*6(5)工本费：80元(6)公证费：2%

办理协议离婚的步骤首先是要签订好离婚协议，接着需要由双方带齐各项资料亲自前往婚姻登记机关申请离婚登记，最后只需要等待三十日的离婚冷静期的经过，即可领取离婚证了。办理协议离婚需要的材料包括本人的户口簿、身份证、本人的结婚证、双方当事人共同签署的离婚协议书等证明材料。一、办理协议离婚的步骤办理协议离婚需要如下步骤1.签订离婚协议离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。2.进行离婚登记夫妻双方亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。3.领取离婚证了离婚登记后不能马上进行离婚，而应当等待三十日的离婚冷静期，即离婚登记申请之日起三十日后便可以办理离婚证，法律快车提醒您注意，离婚冷静期届满后三十日内，双方未亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。二、办理协议离婚需要什么材料办理协议离婚在登记时应当出具下列证件和证明材料：1.本人的户口簿、身份证；2.本人的结婚证；3.双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。三、办理协议离婚需要注意什么办理协议离婚需要注意离婚协议的签订最好要包含下列内容：1.关于共同财产的分割以及共同债务的承担。需要注意对于债务问题，无论是个人债务还是共同债务，在协议中都应该写明如何承担。2.关于子女的抚养问题。一般情况下，双方应该在协议中约定清楚子女的抚养权、抚养费、探视权的具体事项。3.一方对另一方的经济补偿损害赔偿及对另一方的经济帮助问题。4.离婚后关于户口的约定处理。离婚后，户口迁移的问题是很多离婚案件的难点。法院一般不会受理以户口强迁为诉讼请求的侵权案件，所以，双方在签订离婚协议时应该约定清楚离婚后户口的迁移问题。5.列明属于夫妻个人物品的清单，以免日后发生纠纷。