王珊宾

【案情简介】:男女双方1999年结婚，婚后育有一子，女方发现男方有外遇，多次出轨，双方吵架协商离婚未果，委托律师代理起诉离婚。双方共同财产：1、名下三套房屋；2、车辆一台；3、男方名下公司股份若干、存款若干；4、双方均有工资收入；5、男方购买银行理财若干。【审理结果】:代理女方离婚成功，分割到应有共同财产。小孩归男方抚养，抚养费女方支付。【律师观点分析】:1、本案中，本代理律师采取先保全的做法，冻结了男方名义购买的银行理财产品，共计88万元。保证了女方的谈判主动地位。然后充分调取了夫妻婚姻关系存续期间双方的共有财产的相关证明。对男方外遇、出轨的情况进行事前的充分调查并固定证据。通过诉讼前期的努力，我方掌握了较为充分的夫妻感情破裂以及双方共有财产、男方对婚姻不忠的诸多证据，为庭审打好了基础。2、掌握了充分的证据之后，男方主动找到我方及我方当事人，要求调解结案。最终双方在法院及律师的共同努力下，调解方式解决了本案，我作为女方代理律师，为我方当事人争取到了相当不错的合法权益（包括房产、存款）。

【案情介绍】：甲方与乙方签订《借款合同》，约定借款500万元，借款期限1个月，月息2%，丙方为连带责任保证人。合同签订之日，甲方向乙方交付借款。借款期限届满后，乙方未依约偿还借款本金。后乙方因涉嫌公众存款罪被依法逮捕。在此之后，甲方与丙方签订《补充协议书》，约定：因乙方无力偿还借款，丙方同意代偿。代偿本息后，甲方将500万元借款债权转让给丙方享有。协议签订后，丙方向甲方先后分九次转款。后乙方被法院判决承担刑事责任。丙方因代偿款项发生争议，诉至法院请求确认《借款合同》及《补充协议》无效；甲方向丙方返还丙方代偿的款项；诉讼费用由乙方、丙方承担。甲方在规定的反诉期限内提出了反诉，反诉请求：1、确认《借款合同》及《补充协议》有效；2、丙方向甲方偿还剩余本息X元等。【审理结果】：1、法院认定《借款合同》及《补充协议》有效。2、丙方已支付的代偿款项不用返还。3、丙方还应向甲方偿还剩余本息。【律师观点分析】：1、根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条规定：借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已经生效的判决认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼的，民间借贷合同并不当然无效。人民法院应当根据合同法第五十二条、本规定第十四条之规定，认定民间借贷合同的效力。担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的判决认定构成犯罪为由，主张不承担民事责任的，人民法院应当根据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度，依法确定担保人的民事责任。依照前述司法解释的规定，因借贷人的借贷行为被认定为犯罪，并不必然导致借贷合同及担保合同无效，其合同效力应根据相关法律规定及司法解释予以认定。2、单方当事人缔约目的和内容非法，不构成合同法第五十二条规定的“以合法形式掩盖非法目的”；自然人、法人和其他组织间的相互之间的资金融通不违反法律、行政法规的强制性规定，不属于法定无效的情形。对于当事人之间订立的契约，只要不属于合同法第五十二条无效的情形，原则上都是有效的，这也是保障当事人之间民事契约的稳定性，尊重各方的契约自由。3、在法院诉讼严格遵守“谁主张，谁举证”的举证规则，因此各方当事人应在庭前准备足够的证据证明自己的观点，对于举证不能的法律后果，由当事人自行承担。本案中，由于对方当事人提出了《补充协议》系受胁迫、违背真实意思签订，无证据证实；提出了甲方系套用金融机构资金转贷借款从而导致合同无效的观点，但均无有效证据证明。故前述观点及主张均未得到法院的支持。4、针对同一法律关系，被告针对原告的诉求，如果能提出有效的反诉请求，往往会使案件起到比较好的处理效果。本案中，由于本代理律师及时提出了有效的反诉请求，确认《借款合同》及《补充协议》有效，并根据合同法、担保法及其他相关规定，在借款担保合同有效的基础上对担保人进行了相关担保金额的计算，从而保障了债权方即我方当事人合法权益的最大化实现。

其二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程：2、那然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给的1成；二、二手房办理过户手续需要多长时间1、当付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。3、加上银行贷款的时间，一般是10到20天。综上，二手房房产过户手续办理时间短需要一周，慢需要45天左右。1、核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。

由于很多人咨询我关于离婚的法律问题，考虑到实践过程中很大一部分情况是夫妻双方以协议离婚方式解决。因此，为了给大家提供更有效率的法律服务，我在此放上离婚协议书的文本，供有需要的朋友作为参考（这是免费的哦）。有需要的朋友可以根据自己家庭的实际情况，对协议内容进行修订、增删。如果涉及情况比较复杂，需要更进一步有针对性的法律咨询及诉讼代理服务，建议大家拨打我的电话，联系具体的时间，带上所有的材料，进行面谈沟通（当然，这个是要付费的哦）。专业的人，做专业的事情，只要你愿意信任我，相信我提供的法律服务肯定能对得起你的信任。下附《离婚协议书》参考文本离婚协议书男方：民族：出生日期：身份证号码：住址：女方：民族：出生日期：身份证号码：住址：双方于年月认识，于年月日在登记结婚，婚后于年月日生育一个儿子(女儿)，名。现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、离婚男女双方自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及探望权儿子(女儿)由方抚养，随同方生活，抚养费(含托养费、教育费、医疗费等)由对方全部负责，对方应于年月日前一次性支付元给方作为儿子(女儿)的抚养费(方每月支付抚养费：元，方应于每月的1--5日之间交到手中或转入指定的银行，账号：)。在不影响孩子学习、生活的情况下，方可随时探望对方抚养的孩子(女/男方每月可探望儿子(女儿)一次或带孩子外出游玩，但应提前通知抚养孩子一方，抚养孩子一方应保证另一方每月探望孩子的时间不少于一天。)三、夫妻共同财产的处理(1)存款：双方名下现有银行存款共元（大写：元整），双方各分一半，为元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方(女方)应于年月日前一次性支付元给女方(男方)。(2)房屋：夫妻共同所有的位于的房地产所有权归方所有，过户费由方负责；取得房屋所有权的一方应补偿另一方元，于签订协议后个月内付清。(3)车：夫妻共同所有的一辆汽车归方所有，取得汽车所有权的一方应补偿另一方元，于签订协议后个月内付清。(4)生意：以方为法人代表的商业活动，由方全权处理，任何盈利与债务都与另一方无关。(5)其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。四、债权与债务的处理双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。(方于年月日向所借债务元由方自行承担)五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任双方确认夫妻共同财产在上述第三条已做出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。本协议财产分割以上列财产为基础，任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报、转移除上述所列财产之外的财产，或在签订本协议之前个月有隐瞒、虚报、转移的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移财产的全部份额，并追究相关法律责任，且隐瞒、虚报、转移财产的一方无权分割该部分财产。六、违约责任的约定任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金元，于知道违约事实后一个月内付清。七、经济帮助及精神赔偿因女方(男方)生活困难，男方(女方)同意一次性支付补偿经济帮助金元给对方。鉴于方要求离婚的原因，方应一次性补偿对方精神损害费元。上述男方(女方)应支付的款项，均应于年月日前支付完毕。八、争议解决方式如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向相关人民法院起诉。九、其他本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效。男方：女方：月月

最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释来源：最高人民法院网发布时间：2018-01-1710:46:38《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》已于2018年1月8日由最高人民法院审判委员会第1731次会议通过,现予公布,自2018年1月18日起施行。最高人民法院2018年1月16日法释〔2018〕2号最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释（2018年1月8日最高人民法院审判委员会第1731次会议通过，自2018年1月18日起施行）为正确审理涉及夫妻债务纠纷案件，平等保护各方当事人合法权益，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国婚姻法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，制定本解释。第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第四条本解释自2018年1月18日起施行。本解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。