刘晓斌

2011年8月20日，蒋某芳的小孩从租房的4楼窗户掉下，当场死亡。本律师受蒋某芳委托，代理这起人身损害赔偿纠纷案件。经实地测量，涉案房屋从地面到窗户窗台只有87.5厘米，且窗户没有安装防护措施，高度没有达到国家规定90厘米的高度，存在安全隐患。经调解，房东拒绝赔偿。起诉到东莞市第二人民法院，法院以没有证据证明该涉案房屋蒋某芳有租住，且不能证明小孩系从案涉房屋窗户掉下为由驳回原告所有诉讼请求。原来蒋某芳系同其妹妹蒋某芳2一起租住该房屋，为图省事，他们在租房合同上签名为蒋芳，从而存在租房合同的签名与其身份证不相符合的情况。为打赢二审，本律师申请笔迹鉴定，经鉴定租房合同上的签名蒋芳系蒋某芳本人亲笔所写。本律师还申请同住在租房隔壁的王某某出庭作证，证明蒋某芳的小孩同其妹妹同住涉案的房屋；申请法院调取公安局在案发后进行实地取证的指纹、脚印等证据，从而证明小孩确实是从涉案房屋窗户掉下。经过二审唇枪舌战，终于得以改判，判处房东承担相应的法律责任，查明了事实真相，维护了社会的公平正义，得到当事人的赞誉和肯定。

根据《劳动法》第十七条的规定：“劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。”据此，劳动合同一经订立即产生法律效力，当事人必须严格履行，在劳动合同到期之前，任何一方不得随意终止或变更合同。根据《劳动法》第二十五条、第二十六条和第二十七条的规定，用人单位想要解除劳动合同，只有在劳动者有以下情形之一时才可以：1.在试用期被证明不符合录用条件的;2.严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的;3.严重失职，营私舞弊给用人单位利益造成重大损害的;4.被追究刑事责任的;有下列情形之一的，用人单位也可以解除劳动合同，但是应当提前30日以书面形式通知劳动者本人：1.劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;2.劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。另外，用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的，在向工会或者全体职工说明情况后，听取工会或者职工的意见并向劳动行政部门报告后，可以裁减人员。同时，根据国务院1988年发布的《女职工劳动保护规定》第四条规定：“女职工在怀孕期、哺乳期、产期的，不得降低其基本工资，也不得与之解除劳动合同”。《劳动法》第二十九条也规定，女职工如果在孕期、产期、哺乳期内的，即使《劳动法》第二十六条、二十七条规定的情形出现，用人单位也不得与之解除劳动合同。可见，孕期的女职工是受到法律保护的，用人单位不能随意辞退怀孕期间的女职工。

核心内容：拆迁时，符合什么样的条件才可以认定为公有住房中的同住人?最近，不少读者询问这个问题。根据规定，公房拆迁时，拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。由于对“同住人”的概念理解不统一，以致拆迁人、承租人、同住人之间发生诸多矛盾，不仅影响了拆迁工作的顺利开展，有的甚至为此走上法庭。据律师介绍，成为“同住人”应符合三个条件：首先，“同住人”应当在被拆迁房屋处有本市常住户口。目前，本市房屋拆迁补偿实现了从按人口补偿安置向按被拆除房屋市场价补偿安置的转变。据此，公安机关对本市房屋拆迁地区的户口管理规定也作了相应的调整，新核发拆迁许可证基地内的本市常住户口不再进行“冻结”。因此，“同住人”的常住户口应当是在拆迁许可证核发之前取得的。其次，“同住人”在拆迁许可证核发之日时，在该房屋处已实际居住生活一年以上(特殊情况除外)。对于“居住一年以上”的时间规定，可以理解为在拆迁许可证核发之日的前一年一直在该房屋内居住，并实际居住满一年以上;也可以理解为曾经在该房屋处实际居住生活一年以上。对于该条中的“特殊情况除外”，有关管理部门对此未加以明确，在实际操作中经常发生纠纷。一般来说，因居住条件困难在外租房，因方便就学、就业而在学校或工作单位居住等情形因当属于特殊情况。最后，“同住人”是在本市无其他住房，或者虽有其他住房但居住困难的人。本条所指的“住房”是指具有个人产权的房屋或有使用权的公房。虽无住房但享受过住房补贴的，也应视为有住房。至于“居住困难”的认定，可以家庭人均居住面积低于5平方米(含5平方米)为参照标准。在此需提醒市民的是，拆迁过程中对“同住人”的界定应当同时符合上述三项条件，但对于因结婚、出生而在拆迁房屋内居住不满一年或他处有住房的不受上述规定的限制，只须在拆迁房屋内有本市常住户口即可。