黄丽娜

深圳市海某光电子有限公司诉深圳市某光电科技有限公司买卖合同纠纷案深圳市海某光电子有限公司、深圳市某光电科技有限公司从2009年9月开始买卖合同往来，由深圳市海某光电子有限公司向深圳市某光电科技有限公司提供发光二极管，双方约定合同款支付方式为货到30天。2010年6月7日，经双方核算，确认深圳市某光电科技有限公司尚欠深圳市海某光电子有限公司货款人民币71722元。此后深圳市某光电科技有限公司于2010年6月23日向深圳市海某光电子有限公司支付人民币5000元，余款人民币66722元经深圳市海某光电子有限公司多次催讨，深圳市某光电科技有限公司一直拒不支付。深圳市海某光电子有限公司委托广东**律师事务所黄律师向深圳市盛某光电科技有限公司签发律师函要求及时付款，深圳市盛某光电科技有限公司接到律师函后立即与黄律师取得联系答应向深圳市海某光电子有限公司支付拖欠的货款，最终海某光电子有限公司顺利拿到了被拖欠多时的货款。

龙某与深圳市某机械设备有限公司劳动争议纠纷一案龙某于2006年4月7日进入深圳某机械设备有限公司担任电控工程师，入职时约定龙某薪酬方式为月薪制，即每月底薪固定为2000元人民币，没有加班工资，深圳某机械设备有限公司另外再根据实际情况向龙某支付伙食补助费、出差补助费、住宿补助费、工龄奖等，每月补贴手机费人民币50元。此后随着龙某的工作量不断加大，深圳某机械设备有限公司一直未替龙某加过工资，龙某的工作付出与工资收入严重失衡。经过龙某多次争取，深圳某机械设备有限公司才先后经过2次将龙某的底薪提高至每月5000元人民币。2009年春节法定假日3天龙某未上班，深圳某机械设备有限公司扣减龙某工资人民币386.62元。2009年端午节深圳某机械设备有限公司要求龙某加班却拒绝支付加班工资。龙某多次催促深圳某机械设备有限公司补发春节被扣工资及端午节的加班工资，均遭拒绝。从2009年6月起深圳某机械设备有限公司甚至拒绝向龙某支付正常上班工资，龙某屡次向深圳某机械设备有限公司提出支付请求，深圳某机械设备有限公司均置之不理。此外，从龙某入职以后，深圳某机械设备有限公司一直拒绝与龙某签订合同，也拒绝替龙某购买社会保险，导致龙某小孩上学也因家长未购买社保无法享受相关优惠政策。无奈之下龙某找到了广东**律师事务所黄律师，委托黄律师代为申请劳动仲裁。黄律师运用专业知识不仅帮龙某获得了仲裁的胜诉裁决，并且黄律师凭借丰富的办案经验使得龙某拿到了全部的仲裁裁决款项，取得了真正的胜诉。

蔡某诉付某某、第三人邹某某房屋租赁合同纠纷案蔡某经人介绍认识了付某某，付某某在得知蔡某有意租赁商铺做生意后，向蔡某提出将位于深圳市南山区某商业街的商铺租给蔡某。付某某向蔡某承诺该商铺为其所有，可以优惠的价格出租给蔡某。双方签订《转租协议》后蔡某当场支付定金人民币2000元，约定付某某将上述商铺租给蔡某使用，商铺面积约50平方米，蔡某于2010年5月6日通过银行向付某某转账支付人民币98000元。此后，蔡某要求付某某出示相关产权证明，付某某却找种种理由不肯出示。蔡某经多方查询得知该商铺根本没有办理任何产权登记手续，属于违章建筑，并且该商铺面积实际只有大约25平方米，远未达到合同约定的50平方米，存在明显的欺诈行为。因此蔡某委托广东**律师事务所的黄律师代为向深圳市南山区人民法院提起诉讼，要求南山法院判决：1、确认蔡某与付某某签订的《转租协议》无效；2、付某某向蔡某返还已收取转让金人民币100000元；3、付某某承担本案的全部诉讼费用。黄律师接受委托后，经过仔细研究案件，在法庭上提出主要观点：1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同应属无效。2、建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。3、按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者验收不合格的，不得投入使用。综上，付某某将未取得建设工程规划许可证、未经竣工验收、消防验收的商铺出租给蔡某使用，违反了法律的强制性规定。本案历经一审、二审，最终二审法院判决认定蔡某与付某某签订的协议无效。因法律规定租赁合同被认定无效后出租人应该按实际使用房屋时间向出租人支付使用费及相关费用，因此在扣减实际使用费及相关费用后法院最后判决付某某还应向蔡某退还转让费人民币39383.26元、预缴诉讼费人民币956元。

一、聘请律师是花了钱的，律师都能够帮你做些什么呢？1、调解工作。律师法律知识深厚，有丰富的实践经验，律师也具备谈判经验，会把握调解的方向和合理运用调解技巧，由律师出面找纠纷对方做调解效果肯定比由已经出现矛盾的当事人双方自己做调解工作有效果。退一步讲，即使律师出面调解不成功，由于律师的趁早介入也可以指导当事人及早做好证据收集工作，为下一步诉讼做好前期准备工作。要知道，一旦进入诉讼程序，官司是否能赢的关键就是靠证据，而矛盾白热化之前的证据收集是最有效的。2、提出法律意见。律师是法律专业人事，可以为你提供法律上的服务，为你做出法律上的判断，给你提出有关问题的相关法律意见，让你知道诉讼的风险是什么，胜算到底有几成。3、代为出庭。一般民事案件，一旦你将案件委托律师后，所有问题都交给律师，由律师为你出庭、辩论、调解乃至签收法律文书、上诉等。上述几项是最重要的工作，其他包括撰写诉状、各种调查申请、财产保全申请、鉴定申请等都可以由律师完成。二、对于律师的选择，首先保证是正规律师事务所，至于律师事务所的名气大小不重要，毕竟“大庙有小和尚，小庙也有大和尚”。重要的还得是律师本人是否有责任心，对业务是否娴熟，办事是否认真，踏踏实实的律师比给你说得天花乱坠、好像没有他办不到的事情的人要可靠。