擅长：知识产权,公司企业,劳动纠纷
曾在银行工作七年，熟悉金融领域各项业务，如银行、保险、证券、期货、外汇、私募股权、信托等，有非常丰富的实践经验。从事法律工作后，认真专研业务知识，尤其在金融、合同、公司、房屋买卖、继承、劳动、交通事故领域中有深入的研究和独到的见解。在执行的过程中不断追求业务的精通。现为多家企业法律顾问。由于律师工作尽职尽责，所担任法律顾问的企、事业单位均与其保持长期友好合作的关系。做事严谨认真，恪守诚信，迅速而精干的处理法律事务。能够允分的为当事人着想，最大限度的维护当事人的权利。办理案件过程中能够及时的与委托人沟通，让委托人了解案件的真实情况，掌握案件的进展。以真诚、尽责、高水平的法律服务让客户感受到法律公正。
基本案情：2009年6月，原告张先生与被告某房地产开发有限公司签订《商品房预定书》。合同约定：原告购买被告开发的位于沈阳市某区的商品房一套，总价款70万，违约金5万元，被告在签订本协议后180日内办理《商吕房预售许可证》，若逾期未办理原告有权无条件退还全部预定金。协议签订后，张先生交纳了房屋全部款项。2010年3月，被告并未办理《商品房预售许可证》，工程也未开工建设，合同目的无法实现，原告张先生口头告知被告，要求其返还全部房款并承担违约责任。被告始终以各种理由推拖。解决方案：本案有两套解决方案。一、合同无效，被告向原告返还预付款。原、被告在签订合同时，被告并没有取得《商品房预售许可证》，虽然原、被所签的《商吕房预定书》是双方真实的意思表思，但违反法律法规的强制性规定，所以应当认定为无效。二、合同有效，被告向原告返还预付款并支付５万元违约金。被告未能在合同约定的期限内办理《商品房预售许可证》，违反了合同的约定，导致合同目的无法实现，被告应当承担违约责任。选择何种诉讼方案更为合理，能使当事人的利益得到有效的保证，是诉讼前重点研究的问题。通过对本案的事实与法律的分析，我认为选择第一套方案对本案更为适合。庭审情况：庭审时对方律师的主要观点是：合同签订前被告就已经向相关部门申请办理相关手续，但由于各种原因导致手续未办理成功，所以被告不存在过错。判决情况：本案经过法院开庭审理后，法院采纳了我的观点，认定合同无效，判决如下：一、原告与被告签订的商品房预定书无效；二、被告于本判决发生法律效力后十日内按照中国人民银行规定的同期贷款利率向原告支付购房款70万无的利息；
造成伤残的原因是什么？造成伤残的原因不同，赔偿的数额也不同。
如果要求解除合同，合同约定了违约金条款，开发商可以选择违约金条款或都是定金条款追究你的责任。 在证据充分的情况下，建议主张合同无效，这样可以最大的维护你的利益。
合同有效。
如果通过协议解决，赔偿数额由双方协商。协商不成，可以要求单位或者个人申报工伤保险，也可以通过诉讼解决。
合同无效可以要求退款。
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