擅长：
2005年7月毕业于西北政法学院法学专业（现更名为“西北政法大学”），获得法学学士学位。2007年通过司法考试，现为福建智德律师事务所专职律师。2007-2008年间，协助当地一位知名资深律师办理过三十余件民事、经济、行政、刑事类案件。2009年领取律师执业证后独立办案，所办案件涉及多类合同纠纷、民事赔偿、劳动仲裁、劳动争议、交通事故、工伤赔偿等。领取执业证的同时开始担任大型公司的法律顾问，该公司为内蒙古准兴重载高速公路（国家重点工程项目）筹措物资，本人在2010年间为该公司处理各类法律事务，包括合同的审核、债权债务的处理，对外的谈判协商，法院的诉讼业务等，足迹遍及北京、上海、湖南、河北、四川、山东、内蒙等各地，积累了丰富的经验。本人具有较强的法学理论功底，熟悉各类法律文书并具有较强的书写能力。工作踏实、认真，有端正的执业理念、严谨的执业态度和较强的服务意识。
如果第一个房东不允许转租，则你跟二手房东之间的租赁合同无效，你无须受合同条款的约束，他无权扣押金，且，如果真正的房东向你收房租，你是要给他的，你可以和一手房东结清房租，然后向二手房东要回押金。
只要不违反禁止性规定，如欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等，都是有效的。 07年《物权法》颁布之后，产权是否变更不影响合同的效力，开发商如果一房多卖的话，不能以产权不能变更主张合同无效，购房者可以根据有效的购房合同追究开发商的违约责任，从而保护自己的合法权益。
原则上你拥有该房三分之二的份额，变更产权后才能处置自己的份额，一般需要办理继承公证。
关于架空层权属，归业主还是开发商的问题，即使《物权法》颁布，也没能解决。国内关于架空层改作停车位或私人会所而导致的诉讼比比皆是，国内各法院判决不一。福州判过支持架空层停车位归开发商的。理论界倾向于架空层为公共场所，归业主。有利益就有矛盾，期待物权法解释的出台吧。
