杨宏基律师,1994年考取律师资格,1996年开始执业,现为中华全国律师协会会员,广西弘生联合律师事务所(该所为广西优秀律师事务所)创始合伙人、副主任律师。该律师执业20年来,以守护良知和正义为荣耀,其法律理论基础扎实,执业经验丰富,擅长刑事辩护、民事经济案件及行政诉讼的代理,所办案件经得起历史的考验,能最大限度地维护当事人的合法权益,受到当事人的好评及社会各界的广泛赞誉。
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杨宏基律师,1994年考取律师资格,1996年开始执业,现为中华全国律师协会会员,广西弘生联合律师事务所(该所为广西优秀律师事务所)创始合伙人、副主任律师。该律师执业20年来,以守护良知和正义为荣耀,其法律理论基础扎实,执业经验丰富,擅长刑事辩护、民事经济案件及行政诉讼的代理,所办案件经得起历史的考验,能最大限度地维护当事人的合法权益,受到当事人的好评及社会各界的广泛赞誉。
商品房销售明码标价规定第一条为了规范商品房销售价格行为,建立和维护公开、公正、透明的市场价格秩序,保护消费者和经营者合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》,制定本规定。第二条中华人民共和国境内的房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)销售新建商品房,应当按照本规定实行明码标价。中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。第三条本规定所称明码标价,是指商品房经营者在销售商品房时按照本规定的要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。第四条各级政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关,依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。第五条已取得预售许可和销售现房的房地产经营者,要在公开房源时,按照本规定实行明码标价。第六条商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的,标价内容应当保持一致。第七条商品房销售明码标价应当做到价目齐全,标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目,并标示价格主管部门投诉举报电话。第八条商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的,还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。第九条对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。第十条商品房经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素:(一)开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。(二)楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。(三)当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。(四)优惠折扣及享受优惠折扣的条件。(五)商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。第十一条商品房销售应当公示以下收费:(一)商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。代收代办收费应当标明由消费者自愿选择。(二)商品房销售时选聘了物业管理企业的,商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。(三)商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。第十二条对已销售的房源,商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的,应当标示所有已销售房源的实际成交价格。第十三条商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用。第十四条商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息,必须真实、准确、严谨。第十五条商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者,不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。第十六条商品房经营者不按照本规定明码标价和公示收费,或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的,由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。第十七条价格主管部门发现商品房经营者明码标价的内容不符合国家相关政策的,要及时移送相关部门处理。第十八条省、自治区、直辖市价格主管部门可根据本规定制定商品房销售明码标价实施细则。第十九条本规定自2011年5月1日起施行。
根据工伤相关法规的规定,你父亲在上班期间且履行职责时候意外坠楼身亡属于工伤,应当先由所在单位向社会保险行政部门提出工伤认定申请。工伤被认定后,即可申请工伤保险赔偿。
先成立业主大会,再选举产生业主委员会。 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (四)监督管理规约的实施; (五)业主大会赋予的其他职责。
根据相关法律规定,有下列情形之一的,可以变更子女抚养权: 1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的; 2.与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的; 3.十周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的; 4.有其他正当理由需要变更的。
根据工伤保险相关法规的规定,无营业执照或者未经依法登记的单位的职工受到事故伤害或者患职业病的,由该单位向伤残职工或者死亡职工的直系亲属给予一次性赔偿,赔偿标准不得低于工伤保险相关法规规定的工伤保险待遇。
根据《职工工伤与职业病致残程度鉴定》的分级标准,“一拇指指间关节离断”属于七级伤残。
职工在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的,应当认定为工伤,并享受工伤医疗待遇。如果用人单位没有按法律规定为职工办理工伤保险的,职工发生工伤事故后,由该用人单位按照法律规定的工伤保险待遇项目和标准支付赔偿费用。
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