.拆迁时借用补偿面积15平方米是否形成对拆迁房共同共有

Ø  法定继承中于被继承人长期共同生活的可以多分

Ø  丧偶儿媳对婆婆尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人

Ø  父亲去世后孙子作为代位继承人可以继承奶奶的遗产

Ø  拆迁时借用补偿面积15平方米是否形成对拆迁房共同共有

Ø  被继承房屋被部分继承人侵占从而产生的收益应予以分割

背景情况：

Z1、Z2、Z3、Z4、Z5是同父同母亲兄妹，父亲先于母亲去世，父亲去世后母亲一直由Z1照顾，与Z1共同生活。Z3先于母亲去世，留下妻子W和儿子ZF。母亲去世后留下房产一套，价值1000万元。该房屋为父亲在世时拆迁所得，Z1、Z2、W、ZF认为五兄妹应该均分被继承房屋，Z4主张拆迁时院内有其自建的房屋且拆迁时被拆迁院落面积过小，Z4妻子同时拆迁面积更大，故借给母亲15平方米购房资格，Z4应该多分15平方米。Z5认为拆迁时所拆的房子中有一间房是她找政府要来的，应该多分6平方米。Z1、Z2、W、ZF想要五家平分房产，Z1作为多尽抚养义务的继承人予以多分。

难点：

Ø  Z1多尽抚养义务可以多分，不是一定多分

Ø  被继承房屋是否存在房屋共有的情形

Ø  分割被继承房屋被部分继承人侵占从而产生的收益，需要对事实和收益标准进行举证

解决方案：

Z1对被继承人母亲的赡养除了与其他继承人一样平分赡养费用外，Z1在赡养老人过程中体现多出力的特点，这种赡养更是具有长期性、经常性的显著特点。不论是生活上的照料，还是经济上的供养，Z1全身心、全天候投入人力、物力及财力，承担了主要赡养义务，Z1与被继承人长期共同生活达17年之久，为体现中华民族尊老孝顺亲的传统美德，依法应予以多分遗产。

本案所涉房屋的性质，系父母夫妻关系存续期间购买，是父母的共同财产。虽然Z4主张其借给母亲15平方米，从拆迁档案中可以证明，但Z4借给母亲的只是15平方米的购房资格，而并非房屋面积，母亲与Z4并没有共同购房的意思表示，故被继承房屋是父母共同所有。

被继承房屋系父母的遗产，故因该房屋出租所得的收益亦应作为二人的遗产，依法予以分割。租金标准可以参照原承租人的租金标准。

案件结果:

一审法院判决，被继承房屋由Z1、Z2、W、ZF、Z4、Z5共同继承，其中Z1继承24%的房产份额、Z2继承19%的房产份额、W继承5%的房产份额、ZF继承14%的房产份额、Z4继承19%的房产份额、Z5继承19%的房产份额；Z4按上述比例支付其他继承人房租收益。二审法院维持一审法院判决。