基本案情

2016年2月18日，原被告签订《合同》，约定原告将其从XX市XXX队承包的土地约100亩土地转包给被告，上述承包土地位于XX市XX委会。被告一次性支付30万元，作为原告地上附着物的财产补偿。合同签订后，原告依约将土地交付给被告实际使用。由原告指引，以后由被告自行交款给原发包方，且在每年1月1日前交清当年承包款。被告如超期一个月不付清，则被告违反合同，原告有权收回承包地。被告依合同约定向原发包方支付了2017年度承包款。但被告自2017年底其开始拖欠原发包方的承包款，原告代被告向发包方交付2018年度至2020年度承包款40000元。被告严重恶意违反合同的约定，原告特向法院提起诉讼，：1、判令解除原被告于2016年11月1日签订的《合同》；2、请求判令被告乙返还原告甲代被告乙支付的承包款40000元以及利息（自起诉之日起至实际清偿之日止按年利率6%计付）；3、本案诉讼费由被告乙承担。

法院判决

依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和第一百四十二条的规定，判决如下：

一、自本判决生效之日解除原告甲与被告乙于2016年11月1日签订的《合同》；

二、被告乙应于本判决生效之日起10日内返还40000元以及利息（以40000元为基数，自起诉之日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）给原告甲；

三、驳回原告甲的其他诉讼请求。

法律分析

本案为农村土地承包合同纠纷。关于应否解除涉案《合同》问题。原、被告双方签订《合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，应受法律保护，双方应按法律规定和约定享有权利和履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或解除合同”、第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约致使不能实现合同目的的；（五）法律规定的其他情形”之规定和原被告于2016年2月18日签订的《合同》第三条“承包XX队100亩地，每年在1月1日前交清当年承包款，乙方（被告）如超期一个月不付清，则当乙方（被告）违反合同，原告有权收回承包田地。第一次付款给发包方，由甲方（原告）指引，以后由乙方（被告）自行交付。”的约定，本案原告甲已按约定将涉案承包土地交付给被告乙使用，但被告乙未依约向原发包方支付2018年度至2020年度涉案土地承包款，经原告催告后在合理期限内仍没有履行合同主要债务，故此，原告甲请求解除原被告于2016年11月1日签订的《合同》于法有据。

被告是否应向原告返还涉案承包款40000元以及利息问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”的规定，被告乙向XX市XXX队交付承包款是其应履行的义务，但其怠于履行，原告甲已代被告向原发包方履行支付2018年度至2020年度涉案土地承包款40000元的义务，有收据、收款单据证实。故此，原告甲请求被告乙返还40000元以及利息理据充分。

个人感受

  本案涉及的是关于合同解除权的问题。合同种类繁多，也是最普遍的民事法律关系。除法律规定的极个别要式合同以外，合同的形成方式较为随意，只要双方当事人达成合意，交易双方可采用口头、书面或交易习惯等方式达成合同，合法有效的合同受法律保护，当事人双方均应恪守承诺，积极依约履行合同，受合同条款的约束，非因约定或法定的事由不得任意解除合同。与此同时，为了保障合同当事人的合法权益，法律赋予了当事人法定解除权，详见《民法典》第五百三十三条、第五百六十二条、第五百六十三条、第五百九十七条、第六百三十四条、第六百七十三条等等。同时，为了方便当事人行权，法律规定解除权以通知的方式作出即可，诉讼非行权的必要途径，详见《民法典》第五百六十五条。另外，解除通知除了常见的以挂号信形式作出，当事人还可采用口头、微信、电子邮件、快递等方式通知。