在现实生活中很多的母会选择为子女出资购房，婚后房产登记在双方名下，若遇上离婚，该如何分割父母出资购买的房屋，父母出资的房款属于借款，还是属于赠与呢？本案中，刘婉婷律师为被告作代理，成功把对方父母出资的200多万购房款定为赠与行为，为被告李某某争取到极大的利益。下面我们和刘婉婷律师一起来看看事情的经过吧。

【基本案情】

    案由：离婚房屋财产纠纷

原告：王某

被告: 李某某

委托代理人：刘婉婷律师

案情概述：

王某婚前签订购房合同，房屋全款300万，父母支付首付200万和税费、中介费共计12万元，王某贷款100万。2017年王某与李某某登记结婚，重新以二人名义签订了购房合同。

后王某婚内出轨，以双方感情破裂为由，起诉法院要求离婚，同时提出诉讼请求：

一、要求李某某偿还全部欠款，原因是其父母出借的，其中包含200万元及税费、中介费；

二、要求多分房屋财产。

李某某不认可上述费用属于借款，认为是父母对其二人的赠与,委托刘婉婷律师作为代理人一起出席本次案件。

【裁定结果】

被告委托诉讼代理人主张

一、王某主张200万元首付，及税费、中介费属都于借款，同时主张对涉案贡献大，在分割时要求予以多分，前后矛盾，不能明确上述款项的性质确系借款。

二、王某并没举证，转账当时双方存在借款的意思表示。所以并不能明确该款项是借款，不符合民间借贷合同规定。

三、原告多年从未与被告提及过向其母巨额借款一事，却在离婚诉讼时，第一次向被告提出偿还贷款的请求，不符合正常的民间借贷交易习惯与逻辑。

四、被告不认可原告主张的债务，也未曾在任何借据上签字，同时事后拒绝追认，故如原告坚持其主张，该债务应由其离婚后自行偿还。

五、上述款项发生在婚后，根据婚姻法的相关规定和转账之时双方的意思表示，可以看出该款项实际属于赠与，且赠与是针对夫妻双方的，故不应认定为借款。

经审理查证：王某与其父母之间本身存在亲属关系，且实际生活中，各个家庭也都会出现父母为了帮衬子女、改善子女生活条件，而赠与给子女款项的情况，但还原当时的意思表示，实际明显可以看出，父母对子女的转账属于赠与，如仅是因为子女离婚，就直接改变对于该款项的性质认定，实际上不符合法律的规定也不尊重事实。

法院综合考虑本案全部证据、原被告双方的意见，判决：涉案款项属于赠与，但考虑到王某父母的出资情况，对其适当予以多分。

【律师解析】

本案的焦点是：

1、200万元首付，及全部的税费、中介费，属于借款还是赠与？

通过举证分析，可以得出本案中父母出资购房时并非有借贷的意思表示，如何抓住这些细节，加深法官的印象，实际也是赢得诉讼的关键。最终法院判决200万元首付，及全部的税费、中介费并非是借款，而是父母赠与给夫妻双方的款项。

2、涉案房屋是否应对王某多分？

原告婚内存在出轨行为，追求案外异性，导致双方感情破裂，属于过错方，又在离婚案件中伪造共同债务，同时法律规定离婚案件应照顾妇女利益，故原告主张多分财产不合理。

本案的难点是在双方证据均不充分的情况下，帮助法官还原了案件事实，在庭审的过程中，及时抓住对方的漏洞与主张内容的矛盾之处，顺利说服法院支持被告李某某的主张。

【本案结语】

该类案件在司法实践中，各个法官都有自己不同的观点，但仔细研究，实际每个案件与每个案件都有不同的细微之处，如何把握这些些微之处，指出自己案件与其他案件的不同点，给法官提供相应的法律依据，并帮助法官还原案件事实是十分重要的。

同时由于这类案件实际父母出资之时，往往确实并非有借贷的意思表示，因而主张借贷的一方，往往会在法院开庭之时出现逻辑混乱、前后矛盾的地方，如何抓住这些细节，加深法官的印象，实际也是赢得诉讼的关键。

本案中，代理律师为被告争取到想要的判决，李某某不用偿还款项，减轻了极大的经济压力，若您遇到此类离婚房屋财产纠纷，可向刘婉婷律师寻求帮助，及时维护自己的利益。