基本案情：2012年4月，王某购买的由某国际中心开发的商品房（商用），在交付时并不知晓未通过消防验收，在使用过程中，因消防未验收致使部分房屋无法租赁给求租的教育机构，造成了业主的实际经济损失，在数年多次拨打市长热线都解决不了问题的情况下，王某在律师的指导下准备证据材料，进行诉讼。承办律师通过理顺案件情况,依据事实、证据在庭审时提出了质证意见，消防不验收不能交付使用的安全隐患的因果关系，后法院判令某国际中心未全部履行交付义务，构成违约，赔偿23万余元，对方上诉，二审维持原判。

裁判结果：济宁市高新技术产业开发区人民法院作出（2022）鲁0891民初***号民事判决书，判决某国际中心于判决生效后10日内支付王某赔偿款23万余元。济宁市中级人民法院作出（2022）鲁08民终****号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。

律师说法：双方买在卖合同中明确约定案涉房屋用于办公，该房屋若用于出租或出售， 开办教育、营业场所等，消防验收手续属于必要的强制性文件， 未通过消防验收将导致办公用途无法达成，买卖合同目的也就无法达成，故在案涉房屋交付后由于某国际中心消防验收不合格问题， 直接导致的王某房屋出租、出售、经营价格贬损及产生的经济损失，该损失与其的违约行为有直接的因果关系，依据《中华人民共和国消防法》第十三条、第十五条的强制性规定，王某因某国际中心违法、违约交付未通过消防验收的办公用房遭受财产损失，某国际中心应承担相应的违约责任。