律师文集
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如何认定所交付的商品房面积?
商品房买卖合同中对商品房面积如何确定有约定的,从其约定;未约定或者约定不明的,以房屋产权登记面积或者房地产行政主管部门审...2013-07-01人看过
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“严重影响正常居住使用”如何认定?
认定是否“因房屋质量问题严重影响正常居住使用”,应当结合是否对买受人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰...2013-07-01人看过
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因出卖人违约而解除商品房买卖合同,买受人如何请求赔偿损失?
因出卖人违约导致合同无法继续履行,买受人被迫解除合同后,请求出卖人赔偿其房屋涨价损失的,应予支持。但买受人为签订和履行该...2013-07-01人看过
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出卖人恶意违约和欺诈的,买受人如何主张权益?
买受人主张不超过已付购房款一倍的赔偿数额的,一般应予支持。但由此造成双方当事人利益明显失衡,出卖人要求减少的,人民法院可...2013-07-01人看过
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因出卖人原因未能订立商品房买卖合同,买受人如何主张权益?
买受人可以请求出卖人双倍返还定金,并赔偿其信赖利益,例如,为订立商品房买卖合同而支出的费用及利息等损失,使其恢复到未认购...2013-07-01人看过
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“不可归责于当事人双方的事由”应如何认定?
“不可归责于当事人双方的事由”是指双方当事人均无过错而导致商品房买卖合同未能订立的情形。例如,双方当事人在商品房的认购、...2013-07-01人看过