租房合同签的1年，正规中介合同，还说这是我们和前房东的问题，怎么办？
更新时间：2022-10-23 13:41:03人浏览
问题描述：
租赁合同签订了一年。这是一份正式的中介合同。住了三个月后，房东没有通知我们就把房子卖了。在那之后，新房东想在半个月内收回房子搬出去。他还说这是我们和前房东之间的问题。我们该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助71422人 · 响应时间 平均3分钟内
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2022-10-23 13:27:14
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助194921人 · 响应时间 平均5分钟内
在房屋租赁期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话，你是有权拒绝的
2022-10-23 13:29:20
咨询我
已帮助171768人 · 响应时间 平均3分钟内
因房屋中介合同产生的问题的，根据《合同法》规定，可以主张违约责任。合同双方当事人可以向人民法院提起诉讼来保障自己的权利。
2022-10-23 13:41:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
通过中介租房应注意什么
中介租房应当注意的事项是：审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经
房地产法
人浏览
建议请专业的律师进行合同谈判，专业律师拥有丰富的合同谈判经验，利于合同谈判的进行，尽可能维护当事人的利益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同到期注意事项
千万不要以为租赁合同到期之后只要交齐租赁搬离房子就可以了，到期之后还需要有许多的注意事项。那么，租赁合同到期注意事项是什么？接下来，关于租赁合同到期注意事项的详
租赁合同
人浏览
可以进行转租，但是需要得到房东的允许。租房子合同签了不可以退，这属于违约。租房合同违约诉讼时效是怎样的。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同签了可以退吗
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。那么租房合同签了可以退吗？接下来法律快车小编就为大家整理了这方面的
房地产法
人浏览
你好，房租大概是多少钱呢？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖不破租赁是基本制度，签了三年就要继续履行，房东卖了此处的房子也要考虑你的承租方的优先权。否则，房东就要对你赔偿。
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《合同法》规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走，房东应当通知其合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
微信转账租金没签合同，一般不可直接退租。双方虽未签订书面合同，但口头约定并支付租金，视为合同已事实成立。此时退租可能构成违约，需承担违约责任，如继续履行、补救或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房产证的名字是谁，代表这个房产就归谁。就算是本人出的钱，首先你需要提供你出钱的证明，然后就是这个房产是你的证明。是你出的钱，有证明，也得去法院裁决是你的房产才可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
【法律分析】如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。但是其他金额应当退还。所以中途退租房租和押金可以退的。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
需要和学校沟通协商
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋合同的顺利履行，最好能把
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果和中介有纠纷，主要看一下合同约定和履行情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉的话需要起诉状以及证据材料
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
