房子过户，夫妻一方不在。可以过户吗？没离婚一方过户给别人，可以吗
更新时间：2022-04-18 15:15:47人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助187268人 · 响应时间 平均1分钟内
可以转让的，但是需要符合条件的。需具备的条件有：
（一）转让人拥有二处以上的宅基地；
（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；
（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；
（四）转让行为征得集体经济组织同意
（一）转让人拥有二处以上的宅基地；
（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；
（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；
（四）转让行为征得集体经济组织同意
2022-04-18 15:05:56
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助114495人 · 响应时间 平均5分钟内
在实践中，经常有人如此发问，其实，我们根本就不拥有土地所有权，从何谈起土地所有权是否可以转让，另外，我们常见的土地转让，其实是转让土地使用权，下面，我们一起来具体了解下
2022-04-18 15:13:32
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助182264人 · 响应时间 平均4分钟内
你好，该转让要结合具体案情判断。从你的描述中，因为已经发生实际交付，则要根据交付时间和他们离婚时间等综合情况来判断该行为是否有效
2022-04-18 15:15:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
车子过户给母亲离婚时可以分割吗
夫妻双方在日常生活当中必不可少的需要购置许多物品共同使用，一般为夫妻的共同财产，它的处置应当经过双方当事人的同意，如果夫妻双方将车子过户给了母亲，那么车子过户给
离婚
人浏览
（1）婚姻存在期间：婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，只要工本
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚分割房产的具体方法
我们都知道在日常生活中夫妻在离婚时都会涉及到共同财产分割的问题，那么房产分割一般都会成为分割共同财产中最为重要的部分，那么，离婚分割房产的具体方法有哪些？接下来
房地产法
人浏览
离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。1、关于契税，根据（国税函[1999]391号）文件规定，因夫妻财产分割
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
子女名下房产过户给父母
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么子女名下房产过户给父
继承法
人浏览
可以的。房子是可以过户的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是婚内房产，那么房产是登记在夫妻双方名下，属夫妻双方所共有，所以夫妻离婚房产是需要过户到其中一个人名下的，然后按照夫妻财产平分的原则，得到房产的一方退还另一
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合权属证书上登记的权属人是谁的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
（1）婚姻存在期间：婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，只要工本
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
协商不成，考虑诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，建议双方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被中介骗了报警有用。当事人可以向派出所请求帮助进行调解协商，或者到中介所在地的工商局以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：可以拒交物业费，但是要分情况讨论。第一种情况是，业主以物业管理服务存在一定瑕疵，例如小区环境脏乱、部分设施没有及时修理、对业主投诉没有尽快处理等，业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，这种情况不可以的。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要到房产交易中心办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
