非封闭小区物业可以设计停车收费吗?

更新时间:2023-01-18 07:18:04人浏览
问题描述:
非封闭式社区物业能否设计停车场收费?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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要求出具收费的法律依据
2022-02-25 04:52:21
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你好,需办理相关审批手续
2022-02-25 04:58:10
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需要根据归属情况确定
2022-02-25 05:18:53
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小区里的停车位收费是合法的,但针对公共区域停车收费需要征求小区内业主大会同意。但是分两种情况:第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算。
物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益,在刨除服务成本(比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等)和合理利润(国家规定不超过全部收益的5%)之外的应该归全体业主共同所有。
2023-01-18 07:18:04
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