法律咨询
当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 营业税改征增值税试点实施办法

精选推荐阅读

房主去世了,房子满5年,还是房主的名字,她女儿想把房子买了,是否要交增值税和营业税

答:房主去世了,发生继承,先确定有权继承人,办理继承公证,然后在其他继承人放弃继承的前提下,房屋可以过户到女儿名下。 详情>>

徐玉杰律师 徐玉杰律师专业:房地产、工程建设、合同法2018-08-10
我想买一个二手房,房租买卖合同上写的交易过程中的所有税费都由我们出,房子不满两年那个营业税由谁出

答:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
  • 治安案件案底可以撤销吗

    2019-08-23治安案件案底,撤销播放:2323

我爸是房地产开发商,请问房地产开发商营业税交多少?

答:您好。1、营业税按营业收入5%缴纳;
2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳;
3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳;
4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳;
5、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳(按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的,分别适用30%,40%,50%,60%等不同税率); 详情>>

仇凤英律师 仇凤英律师专业:合同法、婚姻家庭、刑事辩护2018-08-10
企业营业税计算方法是怎样的,企业要交多少?

答:你好!1、交通运输业陆路运输、水路运输航空运输、管道运输、装卸搬运3%;2、建筑业建筑、安装、修缮装饰及其他工程作业3%;3、金融保险业5%;4、邮电通信业3%;5、文化体育业3%;6、娱乐业歌厅、舞厅、OK歌舞厅、音乐茶座、台球高尔夫球、保龄球、游艺5%-20%;7、服务业代理业、旅店业、饮食业旅游业、仓储业、租赁业广告业及其他服务业5%;8、转让无形资产转让土地使用权、专利权非专利技术、商标权、著作权、商誉5%;9、销售不动产销售建筑物及其他土地附着物5%。营业税的计算方法:1、营业税应纳税额=计税营业额×适用税率;2、营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费。3、营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%,出售、出租无形资产为5%,销售不动产为5%。 详情>>

左玉广律师 左玉广律师专业:交通事故、离婚、刑事辩护2018-08-10
二手房听说税多,想知道二手房营业税2018年是多少

答:二手房交易会涉及多种税,营业税只是其中一种,二手房营业税2018年的最新规定如下:二手房需要缴纳的营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加。 详情>>

薛雨思律师 薛雨思律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我刚买了一套二手房,房地产营业税税率是多少

答:您好,营改增后建筑业房地产税率为11%。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》规定如下:
第十五条增值税税率:
(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。 详情>>

陈慧因律师 陈慧因律师专业:合同法、公司法、刑事辩护2018-08-10
我想开店,想了解营业税和增值税的区别?

答:主要有四点不同,
第一:计税依据不同
增值税:增值税是价外税,所以在计算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入,即计算增值税的收入应当为不含税的收入。
营业税:营业税是价内税,所以营业税不需要现将含税收入换算成不含税收入,直接用收入乘以税率即可。
第二、计税方法不同
营业税:征收营业税时往往采用从价计征的方法,实行比例税率。除税法特别规定对某些商品和劳务免税或是实行较高税率外,营业税一般不实施行业差别税率,而是对同一行业所有的营业行为按相同的税率课税。
增值税:征收增值税采用比例税率,按照一定的比例征收。为了发挥增值税的中性作用,原则上增值税的税率应该对不同行业不同企业实行单一税率,称为基本税率,实践中为照顾一些特殊行业或产品也增设了一档第税率,对出口产品实行零税率。
第三、计税方法不同
营业税:征收营业税时往往采用从价计征的方法,实行比例税率。除税法特别规定对某些商品和劳务免税或是实行较高税率外,营业税一般不实施行业差别税率,而是对同一行业所有的营业行为按相同的税率课税。
增值税:征收增值税采用比例税率,按照一定的比例征收。为了发挥增值税的中性作用,原则上增值税的税率应该对不同行业不同企业实行单一税率,称为基本税率,实践中为照顾一些特殊行业或产品也增设了一档第税率,对出口产品实行零税率。
第四、征收对象不同
营业税:在我国来说,单位和普通个人在为他人或单位提供应当缴纳税款的劳务之后取得的营业性的收入、个人与个人之间,个人与单位之间,单位与单位之间转让无形的资产取得的经营性收入以及单位或者个人销售自己所有的不动产时取得的收入都显示营业税的征收对象。
增值税:是对增值的部分进行征税。我国范围内单位和个人销售商品货物取得的增值部分,单位和个人对外提供以加工为内容的服务,单位和个人对外提供以修理维修为内容的劳务,以及个人或者单位从事进口货物商品的增值部分都是增值税的征收对象。 详情>>

谭化虎律师 谭化虎律师专业:债权债务、婚姻家庭、交通事故2018-08-10
我是公司财务,请问公司营业税的税点是多少

答:您好,公司营业税分九个税目,具体税点如下:
营业税=营业额×适用税率
1、交通运输业,适用税率3%
2、建筑业,适用税率3%
3、金融保险业,适用税率5%
4、邮电通讯业,适用税率3%
5、文化体育业,适用税率3%
6、娱乐业,适用税率5%-20%
7、服务业,适用税率5%
8、转让无形资产,适用税率5%
9、销售不动产,适用税率5% 详情>>

梁忠平律师 梁忠平律师专业:刑事辩护、合同法、婚姻家庭2018-08-10
请问房产营业税怎么缴纳,有什么税收标准?

答:你好。根据你所说的情况,
年限规定。房屋产权证取得时间不足两年的,缴纳房屋出售总价的5.65%。房屋产权证取得时间满两年的,且房屋面积在144平米以上的需要缴纳房屋出售盈利部分的5.65%作为税收。房屋产权证取得时间满两年的,且房屋建筑面积在144平米以下的,可以不用缴纳营业税。

2·如果将以个人名义购买的房屋产权不足两年的住房对外销售的情况,需要缴纳全额的营业税。

3·以个人名义购买的非普通房屋,例如经济适用房·公房等,房屋产权取得两年以上包含两年的房屋对外销售的,营业税的缴纳以销售总价减去购入时的总价的差额比例征收。

4·以个人名义购买的普通住房也就是商品房,房屋产权取得两年以上的包含两年的房屋对外销售的,不征收营业税。

5·单位或是个人将所购的房屋以馈赠的方式赠与亲人或朋友的,同样视同房产交易,也要缴纳营业税,缴纳的税款是房屋总价的5%的税费,由赠与人缴纳。希望我的回答可以帮到您。 详情>>

李世文律师 李世文律师专业:刑事辩护、合同法、公司法2018-08-10
自己开店要交税,请问营业税计算公式

答:你好!营业税有行业税率,每个行业的税率都不一样的。
1、交通运输业 3%
2、建筑业 3%
3、金融保险业 5%
4、邮电通信业 3%
5、文化体育业 3%
6、娱乐业 5%~20%
7、服务业 5%
8、转让无形资产 5%
9、销售不动产 5%
营业税应纳税额的计算
纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式:
应纳税额=营业额×税率 详情>>

谢领律师 谢领律师专业:交通事故、房地产、合同法2018-08-10

我们为您推荐如下律师:更多>>

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

1,968

当前在线律师

免费咨询

特别推荐

最新律师对比信息推荐

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

1,968

当前在线律师

免费咨询

热门咨询专题

16

16年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

400-666-0996 法律咨询热线
(服务时间:周一至周日 8:00-18:00)

我是律师

400-666-0996
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

关于法律快车

法律快车版权所有 2005-2020 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586