您的位置: 法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 民事法律 > 问答专辑详情

房屋转租的钱该归谁

房地产法律快车2018-11-2115:45:54

  在租房的时候,想要房屋转租的时候,一般都是由承租人进行的,但是在实际生活中就有人想将自己租的房子转租给他人。那么房屋转租的钱该归谁呢?法律快车小编为你答疑解惑。

  房屋转租一般都存在着转租收益的问题,对于合法转租收益,除合同有约定外,一般归承租人所有。主要依据是《合同法》第225条的规定:“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外”。

  而实际上,擅自转租收益是否构成不当得利。应看是否符合不当得利的成立要件。承租人擅自转租,其收取的新租金若高于原租金,则可从中得到利益,但承租人仍继续按原合同约定向出租人交租,出租人并未直接受到损害。也就是说出租人以收取租金作为对价,已将房屋的使用收益权能移转给承租人,出租人在租金收益方面并没有受到损害。因此,擅自转租收益不属于不当得利。

  以上就是法律快车小编整理的有关房屋转租的钱该归谁的相关内容。

阅读200
点赞300

9,820当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!

免费咨询

推荐优质问答

相关知识推荐 更多>>

  • 浅析房屋转租合同的效力

    摘 要:房屋转租是当前市场经济中的普遍现象,但是我国现行的法律对此规定过于简单,在实践操作中遇到不少难题。本文把房屋转租定义为承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得利益的行为,在这里笔者分析了房屋转租合同的法律特征,接着对其在不同情况下的转 详细>>

    民事诉讼论文阅读量:4634

  • 房屋租赁权转让与房屋转租的区别

    房屋租赁权转让与房屋转租的区别 (一)案例 A是某处街面房的产权人,B与A签订房屋租赁协议,租用该房用于经营,租期二年。一年后,B想解除租约,A不同意解除合同但同意B可以另找新的租客来顶替他。正好此时B的朋友C看好该房,想租下来开店,表示愿意代替B某继续租用该 详细>>

    房屋租赁知识阅读量:3522

  • 房屋转租合同纠纷处理

      我觉得有人的地方就会有纠纷。就会有矛盾。很多时候很矛盾,都是很小很小的事情而引发的,但是,进一步就会转化为纠纷。特别是像租房啊什么的,在生活中是特别常见的例子。也是我们日常面临的问题。下面法律快车小编就为大家介绍一下房屋转租合同纠纷处理。 详细>>

    房屋租赁纠纷阅读量:1222

  • 租房合同没到期可以转租吗

      进行房屋租赁的话都是会签订租房合同的,在合同会进行期限的约定,很多人在没到期的时候会进行转租,这样可以吗。所以下面是法律快车小编为大家带来租房合同没到期可以转租吗的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询法律快车。 详细>>

    租赁合同阅读量:72116

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

9,820位在线律师

立即咨询