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房屋出租注意的问题

房地产法律快车2018-07-2314:06:39

  很多房主会选择将房子出租收取租金。有的人可能会疑惑,房屋出租注意的问题有哪些呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。

  根据相关法律法规的规定和对实践的总结,房屋出租注意的问题主要有以下几个方面:

  1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,并相互校验有关身份证明,核实房产的抵押、共有和查封状况。

  2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体,且必须能够承担相应的民事责任。

  3、对于厂房租赁,需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些,由谁来承担,都需要具体明确。

  4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。

  5、需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中,装修是由谁来承担,一定要约定清楚。

  6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利。

  7、承租人不得擅自转租,或者规定承租人有权转租。

  8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

  以上就是法律快车小编整理的有关房屋出租注意的问题的相关内容。

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