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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 如何防止开发商一房二卖

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房主一房二卖隐瞒买家

答:你好,可以起诉。双方签订了合同,需要按照合同约定履行,如一方违约,另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
买了套房子,付了50万,签了协议,现在开发商一房二卖,我该怎么办,如何防止开发商一房二卖?

答:您好,可以先协商沟通处理,不成,再向法院起诉解决,要求赔偿损失,如何起诉,可以委托律师具体操作处理。 详情>>

施友根律师 施友根律师专业:债权债务、交通事故、劳动工伤2018-08-10
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现在出现一房二卖,手里有开发商开的内部认购书和现金收据,现在开放商那里的备案户名是另一个人

答:你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
你好,开发商一房二卖,被我遇到了,我以付了二万定金,现在电话开发商,电话一个也不接,想咨询下

答:您好,开发商的行为已经是违约,您可以考虑先寄送律师函要求对方返还定金。如果对方置之不理,建议您还是通过诉讼的方式解决。看到您的问题时间较晚,没有及时回复您的咨询,敬请谅解。 详情>>

李蛟律师 李蛟律师专业:合同法、刑事辩护、房地产2018-08-10
我买的房子属于一房二卖,让我走审判监督程序,走审判监督程序我的时间还超期了怎么办

答:你好,你好,当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审,但不停止判决、裁定的执行。
  第一百七十九条 当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:
  (一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;
  (二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;
  (三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;
  (四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;
  (五)对审理案件需要的证据,当事人因客观原因不能自行收集,书面申请人民法院调查收集,人民法院未调查收集的;
  (六)原判决、裁定适用法律确有错误的;
  (七)违反法律规定,管辖错误的;
  (八)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的;
  (九)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人,因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由,未参加诉讼的;
  (十)违反法律规定,剥夺当事人辩论权利的;
  (十一)未经传票传唤,缺席判决的;
  (十二)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的;
  (十三)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的。
  对违反法定程序可能影响案件正确判决、裁定的情形,或者审判人员在审理该案件时有贪污受贿,徇私舞弊,枉法裁判行为的,人民法院应当再审。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
在石家庄买二手房被骗了,房东一房二卖

答:去中院起诉只能撤销石家庄仲裁委的仲裁;现在房子处于查封状态你们无法取得房屋,你们也可以起诉要求房东承担违约责任并赔偿损失 详情>>

刘新勇律师 刘新勇律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
房子是我二哥的我妈和我二哥生活在一起我二哥没有了,我二嫂要卖房子说没有我妈的请问这房有没有我妈的?

答:你好,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。
  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
  本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我和我老公结婚十三年,他回家说欠高利贷二十万,房是老人的回迁房,房子已卖,这房我能参与分割吗?

答:结婚后你们双方无论谁向他人借钱,在法律上都视为你们夫妻双方借的钱,是夫妻共同债务,离婚时一人还一半,例外:借钱的人自己把钱花光了,且没用在夫妻共同生活上,如果另一方已向债权人偿还了债务的,可以向其追偿所偿还的债务。
详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
一房二卖房子的归属问题

答:如房屋已经过户的,且价格并非明显过低的,则房屋已经属于饶某.你只能向代某主张违约赔偿,如尚未过户的,你则可以主张其于饶某的买卖行为无效,你要求履行你们的买卖合同行为! 详情>>

王建峰律师 王建峰律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10

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