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房产办理抵押条件

抵押担保法律快车2018-06-1410:40:53

  在生活中经常遇见房产抵押的情形,其实并不是所有的房产都可以设立抵押的,那房产办理抵押条件有哪些?下面法律快车小编为你解答疑惑,希望对您有所帮助。

  一、房地产抵押的基本条件根据我国的有关规定,下列房地产可以设定抵押

  (1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

  (2)抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物;

  (3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。

  二、同时,下列房地产不得设定抵押:

  (1)土地所有权;

  (2)耕地、、自留山等集体所有的土地使用权,但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权,以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权除外;

  (3)用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产;

  (4)所有权、使用权不明或者有争议的房地产;

  (5)依法被查封、扣押、监管的房地产;

  (6)其他依法不得抵押的房地产。

  以上就是关于“房产办理抵押条件”的全部内容,谢谢阅读。

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