您的位置: 法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 民事法律 > 问答专辑详情

物业是否有权收取小区停车费

物业管理法律快车2018-05-1715:45:3819216人阅读1赞

  在小区生活的人买了车后就会面临一个问题,就是小区停车费的问题。业主很想,物业是否有权收取小区停车费?下面法律快车小编为你答疑解惑。

  物业是否有权收取小区停车费?这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。

  根据《物权法》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是《物权法》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。

  而管理费的收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。《合同法》第365条及第366条规定,保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。而《物业管理条例》第54条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。由此,物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。

25,658当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!

免费咨询

推荐优质问答

相关知识推荐 更多>>

  • 小区停车拟收费 物业收费新规征意见

    物业收费新规公开征求意见 为规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人以及物业服务企业的合法权益,山东省物价局3日公布了《山东省物业服务收费管理办法(征求意见稿)》,公开向社会各界征求意见和建议。 随着城市建设尤其是房地产业的发展,物业管理与收费,日益成 详细>>

    物业管理纠纷阅读量:2521

  • 拒交空置房物业费的法律依据

      很多人都觉得买了房就万事大吉了,但这种想法是错误且危险的。后续的产权办理、装修、小区物业等都是很繁琐的事情,很容易发生纠纷。那么拒交空置房物业费的法律依据是怎样的呢?接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。 详细>>

    其他阅读量:9839

  • 小区地下停车位归谁所有

      小区地下停车位的归属一直以来是引发物业与小区业主矛盾的主要因素,小区地下停车位从法律上来讲是归开发商所有的。所以下面是法律快车小编为大家带来小区地下停车位归谁所有的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询法律快车。 详细>>

    车库车位阅读量:597

  • 没有使用车位要交管理费吗

      没有使用车位是否要进行管理费的缴纳呢,我国目前对该事项并无明确立法,需要管理者与用户双方协商确定。所以下面是法律快车小编为大家带来没有使用车位要交管理费吗的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询法律快车。 详细>>

    车库车位阅读量:558

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

25,658位在线律师

立即咨询