郑州市商品房转让登记办理流程
来源:杨辉律师
发布时间:2011-02-25
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一、办事流程(咨询电话:67889159)
先缴纳各种税金及物业维修基金后按以下流程办理:
二、所需要件
先缴纳各种税金及物业维修基金后按以下流程办理:
二、所需要件
(1)商品房产权登记备案证(首次办理出示原件,收复印件;非首次办理,收复印件);
(2)商品房买卖合同(收原件);
(3)受让房有效身份证件(若为单位,需提交营业执照副本、机构代码证)(出示原件,收复印件);
(4)完税凭证(办证联原件);
(5)维修基金缴存凭证;
(6)房屋分户平面图2份;
(7)其他所需证件。
注:①经济适用房、安居房提交购房审批表;
②港澳台及境外人士、机构购房提交安全部门批文;
③法院判决(裁定)需提交协助执行通知书、裁定书。
三、办结时限:20天(遇法定小长假顺延)
四、所需费用
(一)产权登记费 :
1、住宅:60元/套(经济适用房30元/套)
2、非住宅:400元/件
(二)房产测绘费:
住宅用房A(楼外型结构简单,户型不超过三种):0.60元/平方米;
住宅用房B(楼外型结构较简单,户型四至六种):0.90元/平方米;
住宅用房C(小面积测量建筑面积低于2000平方米或楼外型复杂,户型在六种以上(不含六种)):1.36元/平方米;
商业楼用房(如不需分户图,应下浮10%):1.50元/平方米;
多功能综合楼用房(如不需分户图,应下浮10%):1.80元/平方米。
(三)交易手续费:
1、住宅:
商品房:3元/平方米;经济房:1.5元/平方米。
2、非住宅:
商品房:0.3%。
(四)契税(郑州市财政局收取,67889123):
1、住宅:2%(面积大于144平方米为4%)
2、非住宅:4%
(五)印花税(郑州市地税局收取,67889120):1‰(成交价双方各交纳万分之五)。
(六)物业维修基金(67889260)
多层:35元/平方米;别墅:45元/平方米;高层:65元/平方米。
三、办结时限:20天(遇法定小长假顺延)
四、所需费用
(一)产权登记费 :
1、住宅:60元/套(经济适用房30元/套)
2、非住宅:400元/件
(二)房产测绘费:
住宅用房A(楼外型结构简单,户型不超过三种):0.60元/平方米;
住宅用房B(楼外型结构较简单,户型四至六种):0.90元/平方米;
住宅用房C(小面积测量建筑面积低于2000平方米或楼外型复杂,户型在六种以上(不含六种)):1.36元/平方米;
商业楼用房(如不需分户图,应下浮10%):1.50元/平方米;
多功能综合楼用房(如不需分户图,应下浮10%):1.80元/平方米。
(三)交易手续费:
1、住宅:
商品房:3元/平方米;经济房:1.5元/平方米。
2、非住宅:
商品房:0.3%。
(四)契税(郑州市财政局收取,67889123):
1、住宅:2%(面积大于144平方米为4%)
2、非住宅:4%
(五)印花税(郑州市地税局收取,67889120):1‰(成交价双方各交纳万分之五)。
(六)物业维修基金(67889260)
多层:35元/平方米;别墅:45元/平方米;高层:65元/平方米。
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