上海承租人和同住人如何分配动迁款?
来源:周运柱律师
发布时间:2024-03-10
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上海承租人和同住人如何分配动迁款?资深周运柱律师回答:
在中国,公有住房(公房)动迁款的分配通常遵循以下原则和特殊情况:
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一般原则:
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承租人和同住人原则上可以协商分割动迁款,一般采用“一人一份、均等分割”的方式,即符合条件的同住人均可平等地分享拆迁补偿款。
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特殊情况下的多分原则:
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对于年老体弱、缺乏经济来源,且按照平均分配所得补偿款不足以维持基本生活的同住人,可以酌情多分。
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承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,也可能获得更多的补偿份额。
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实际承担公房内居住未成年人监护义务的同住人,也有可能酌情多分。
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认定同住人资格:
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同住人的界定通常包括长期在公房内居住,户口在册,且满足一定条件(例如达到一定居住年限或其他地方政府规定的标准)的人员。
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法律依据:
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分配动迁款时,还会参照相关的地方性法规,如《国有土地上房屋征收与补偿条例》,以及各地关于城市房屋拆迁管理的实施细则等。
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司法解决:
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若家庭内部无法达成一致意见,争议可以通过法律途径解决,由法院根据实际情况依法进行分配。
需要注意的是,具体的分配规则和标准可能因不同地区的政策差异有所不同,应以当地的法律法规和拆迁政策为准。在处理此类事务时,建议咨询专业律师获取最准确的法律意见和指导。
以上内容由周运柱律师提供,若您案情紧急,法律快车建议您致电周运柱律师咨询。