承租房动迁家庭怎么分配?
来源:周运柱律师
发布时间:2023-10-16
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承租房动迁家庭怎么分配?资深周运柱律师回答如下:
一、承租房动迁家庭怎么分配?这里的承租房不是租赁的市场商品房,而是只上海的公租房,是历史产物。
二、承租房的分配严格执行承租人和同住人共有,只有这两类人有权依法进行分割。
三、那么承租房动迁家庭具体分配,则依据家庭内部分配三原则:
1、一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;
2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。
3、承租人或者同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。
四、其他例如家庭达成了关于承租房动迁后 ,家庭内部的分配方案协议,则严格按协议执行。
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