买了拆迁房，却被上家恶意转移产权人
来源：邢伟华律师
发布时间：2017-08-31
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买了拆迁房，却被上家恶意转移产权人。
案情介绍：我方当事人张某2014年底向计某以68万元购买了浦东的一套安置房，该房屋需要到2017年才能办理过户。张某在交清房款后于2015年初实际入住其中，但在2016年6月，突然计某的哥拿着法院的调解书找到张某，声称该房屋是属于他们兄弟五人的，所以要求张某搬出，据了解，当时拆迁时共分到四套房屋，其中本案的系争房屋登记在计某名下，而另一安置人计某的母亲已于拿到房屋前去世了，而在2015年底时，计某的兄弟姐妹共五人在法院提起诉讼，声称该系争房屋属于他们母亲的遗产，并达成调解，每人五分之一。我方认为该调解书内容侵害到了我方的合法权益，同时法院也未能查明案情，故提起撤销之诉，要求法院撤销原法院作出的调解书。
最终法院认为原调解书内容侵害到了我方当事人的合法权益，同时计某五人明显存在恶意，故撤销了原法院作出的调解书。
律师点评：购买拆迁房历来存在不小的风险，最大的风险就在于不能及时过户，一旦房价上涨，上家即想尽办法不想履行合同，一般上家的做法，也无非是拒绝过户，要求加价等，而本案中，上家的行为是比较极端的一种做法，不但不想履行合同，还虚拟出一场诉讼，将房屋的产权人通过法律文书的形式改成了其他人，想以此达到下家不能过户的目的，本案我方诉讼的不是简单的履行合同，而是要撤销原来已经生效的法律文书，撤销之诉提起的诉讼目前司法实践中确实不多，当时我方诉讼之时，静安法院全年就一个这样的案件，随便是当时的承办法官也对于案件的程序不太了解，但相信随着房价的上涨，此类的案件也会越来越多
案情介绍：我方当事人张某2014年底向计某以68万元购买了浦东的一套安置房，该房屋需要到2017年才能办理过户。张某在交清房款后于2015年初实际入住其中，但在2016年6月，突然计某的哥拿着法院的调解书找到张某，声称该房屋是属于他们兄弟五人的，所以要求张某搬出，据了解，当时拆迁时共分到四套房屋，其中本案的系争房屋登记在计某名下，而另一安置人计某的母亲已于拿到房屋前去世了，而在2015年底时，计某的兄弟姐妹共五人在法院提起诉讼，声称该系争房屋属于他们母亲的遗产，并达成调解，每人五分之一。我方认为该调解书内容侵害到了我方的合法权益，同时法院也未能查明案情，故提起撤销之诉，要求法院撤销原法院作出的调解书。
最终法院认为原调解书内容侵害到了我方当事人的合法权益，同时计某五人明显存在恶意，故撤销了原法院作出的调解书。
律师点评：购买拆迁房历来存在不小的风险，最大的风险就在于不能及时过户，一旦房价上涨，上家即想尽办法不想履行合同，一般上家的做法，也无非是拒绝过户，要求加价等，而本案中，上家的行为是比较极端的一种做法，不但不想履行合同，还虚拟出一场诉讼，将房屋的产权人通过法律文书的形式改成了其他人，想以此达到下家不能过户的目的，本案我方诉讼的不是简单的履行合同，而是要撤销原来已经生效的法律文书，撤销之诉提起的诉讼目前司法实践中确实不多，当时我方诉讼之时，静安法院全年就一个这样的案件，随便是当时的承办法官也对于案件的程序不太了解，但相信随着房价的上涨，此类的案件也会越来越多
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