拆迁房买卖纠纷

在国家城镇化过程中，建设了许多拆迁房，也就出现了许多拆迁房买卖。由于拆迁房的性质，房产证并不能在当时下来，有的要隔上几年才能办理完毕。由于近几年来房价上涨过快，现在的房价与八九年前的房价相比，真是一个天上一个地下。这样就会出现有些拆迁房出卖人想要加价，甚至违约，出现了拆迁房买卖纠纷，法院处理这样的案件也多了。

   拆迁房买受人就房价与出卖人协商不成的话，就会选择到法院起诉要求继续履行合同，配合过户。在开庭时，拆迁房出卖人往往会抗辩说，拆迁房买卖合同上有被安置人没有签字，该合同无效。那么该抗辩是否站得住脚呢？由于房屋几年前就已经交付给拆迁房买受人了，已经入住或被出租，虽然有的被安置人没有签字，但这几年来并没有提出异议，这样就以行为表明是认可该交易行为的。该抗辩是不会得到法院认可的。

   如果有买拆迁房的，一定要注意该拆迁房房产证何时能下来，可以到拆迁部门或周围邻居探听，一旦房产证下来，抓紧时间和拆迁房出卖人联系，要求过户。如果有拆迁房买受人遇到出卖人违约不愿意配合过户，要求加价的，双方谈不拢的，一定要考虑尽快到法院起诉，并在立案后申请法院对该房屋进行查封，以防夜长梦多，出现其它麻烦。