代理词（房屋买卖纠纷）
来源：曾金峰律师
发布时间：2010-05-25
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代 理 词
尊敬的审判长、各位审判员：
江苏连云港云台山律师事务所接受本案原告朱某某的委托，并指派曾金峰律师为其诉讼代理人，为维护委托人的合法权益，根据事实和法律，发表以下代理意见，请合议庭合议时予以考虑。
一、在1998年9月份，原被告双方经协商一致签订的《房屋买卖协议》是双方真实意思的表示，是合法有效的，应受到法律的保护。被告也没有足够充分的证据来否认该协议的真实性！
二、自从被告将该房屋交给原告以后，原告就一直在此居住，从1998年9月份起，连云区板桥镇台南盐场派出所每年都为原告办理暂住证，这个事实情况可以由经办的警官证明，同时，板桥镇台南盐场派出所存有办理暂住证的存档材料，需要申请法院调查取证，这个事实足以证明原告居住在该房屋具有合理合法性。
三、在2007年4、5月份，被告及其子女想强行占据原告的房屋，并且在原告的房屋周围和院子里搭建房屋，原告向板桥镇台南盐场派出所报警，该所卢警官到现场调解，后来，双方没有协商一致，这个事实情况能够证明原告一直在积极地维护自己的合法权益！
四、在2007年9月原告以被告侵占原告的房屋为由，向连云区人民法院起诉，后来，经过法院的二次开庭审理，在法官的主持下，原、被告双方一共调解了四次，最终，双方也没有达成一致意见，没有调解成功，原告一直相信法官会给予一个公正的判决，相信法律的公正性！
五、这件事情从原告买了被告的房屋到目前为止，时间持续了将近十年，被告在最近二年才找原告交涉房屋买卖的事情，从法律规定的诉讼时效来讲，被告的行为已经远远超过了法律规定的诉讼时效，根据法律规定，法律已经不再保护被告的胜诉权了！
综上所述，为了维护原告的合法权益，请求法院查清事实真相，依法公正判决，支持原告的诉讼请求！
代理律师：曾金峰
二○○八年八月十八日
尊敬的审判长、各位审判员：
江苏连云港云台山律师事务所接受本案原告朱某某的委托，并指派曾金峰律师为其诉讼代理人，为维护委托人的合法权益，根据事实和法律，发表以下代理意见，请合议庭合议时予以考虑。
一、在1998年9月份，原被告双方经协商一致签订的《房屋买卖协议》是双方真实意思的表示，是合法有效的，应受到法律的保护。被告也没有足够充分的证据来否认该协议的真实性！
二、自从被告将该房屋交给原告以后，原告就一直在此居住，从1998年9月份起，连云区板桥镇台南盐场派出所每年都为原告办理暂住证，这个事实情况可以由经办的警官证明，同时，板桥镇台南盐场派出所存有办理暂住证的存档材料，需要申请法院调查取证，这个事实足以证明原告居住在该房屋具有合理合法性。
三、在2007年4、5月份，被告及其子女想强行占据原告的房屋，并且在原告的房屋周围和院子里搭建房屋，原告向板桥镇台南盐场派出所报警，该所卢警官到现场调解，后来，双方没有协商一致，这个事实情况能够证明原告一直在积极地维护自己的合法权益！
四、在2007年9月原告以被告侵占原告的房屋为由，向连云区人民法院起诉，后来，经过法院的二次开庭审理，在法官的主持下，原、被告双方一共调解了四次，最终，双方也没有达成一致意见，没有调解成功，原告一直相信法官会给予一个公正的判决，相信法律的公正性！
五、这件事情从原告买了被告的房屋到目前为止，时间持续了将近十年，被告在最近二年才找原告交涉房屋买卖的事情，从法律规定的诉讼时效来讲，被告的行为已经远远超过了法律规定的诉讼时效，根据法律规定，法律已经不再保护被告的胜诉权了！
综上所述，为了维护原告的合法权益，请求法院查清事实真相，依法公正判决，支持原告的诉讼请求！
代理律师：曾金峰
二○○八年八月十八日
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曾金峰律师主办律师
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