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承租人死亡的房屋拆迁补偿款如何继承

来源:陈增高律师
发布时间:2013-08-16
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上海市山西北路某处房屋于201010月被拆迁,该房屋系公房,承租人为袁某,共取得拆迁款151万多元。袁某共有四个子女,袁某的妻子 2002年就死亡了,袁某也于20119月死亡。因为拆迁时袁某年事已高,于是委托儿子袁某某代为参与谈判并签订拆迁协议。袁某某在取得151万多元的拆迁补偿款后拒绝给予三个姐妹相应的拆迁补偿款。经多次协商未果,三姐妹找到陈增高律师(咨询热线:15921774956)代理。



本案首先是确定151万多元的拆迁补偿款应该归谁所有,即先要进行确权,在确认所有人的情况下再确定每个人相应的份额,最后对父亲袁某份额下的拆迁补偿款进行继承、分割。故先要进行所有权确认诉讼,再进行继承诉讼。



原、被告的户口之前均在系争房屋内几年,后来袁某某为另行取得拆迁补偿款,将户口迁出到他处,并取得一套拆迁安置房屋。三姐妹因结婚也分别将户口迁出。本案的争议焦点是袁某某及三姐妹是否能作为同住人享有拆迁份额。陈律师调取了袁某某曾经获得过拆迁补偿安置的证据,依照相关法律规定,已经取得过拆迁补偿安置的无权再作为同住人享受拆迁补偿安置。至于三姐妹是否可以作为同住人,法院在审理后认为:虽然原告的户籍曾经迁入到系争房屋内,但嗣后因结婚分别迁出,故原告并非系争房屋的同住人。因此房屋拆迁补偿款属于袁某一人所有。



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  • 律师姓名:陈增高
  • 执业律所:北京市隆安律师事务所上海分所
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  • 执业证号:13101*********594
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