合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。

      合同解除权的性质属形成权。所谓形成权，是指权利人依自己的单方意思表示就可以使民事法律关系发生、变更或消灭的权利。根据形成权的法律特征，在通常情况下，形成权以单方意思表示方式行使；也就是说，实现形成权既不需要向法院提出请求，也不需要进行强制执行，所以行使形成权不需要法院的裁判。不过在例外情况下，形成权只能通过司法途径来行使，此类形成权又称为形成诉权，它主要出现在亲属法和公司法中，如婚姻关系的解除以及公司代表权限的剥夺、公司解散、开除股东等。而合同解除权为形成权，属于私力救济权，由债权人单方作出意思表示即可。一般而言，主张解除的当事人不必向法院或仲裁机构提起确认之诉，但主张解除的当事人必须将解除合同的通知送达对方当事人能够控制的地方。

       合同解除权分为法定解除权和约定解除权。法定解除是法律直接规定解除合同的条件，无须当事人在合同中约定，当条件成就时，解除权人均可直接援引法律规定行使解除权将合同解除；而约定解除权是合同当事人的意思自治，约定解除的条件以及行使方式应由当事人自行决定，只要这些约定不违反法律、行政法规的强制性规范，约定的解除条件成就时，解除权人可以根据合同约定行使解除权将合同解除。法定解除权与约定解除权可以并存。
一方面，约定解除权可以对法定解除权作具体的补充，譬如对不可抗力作出解释，规定何种事件属于不可抗力等。另一方面，当事人之间的约定可以改变法定解除权的适用。譬如，当事人可以约定，不管违约是否严重，只要违反某一项义务，对方即可解除合同。从合同自由约定和民法典律规范的任意性出发，这些约定均是有效的。

        《民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
上述五种情形如何理解和应用呢？这才是实务当中的关键。下面本律师为你简要剖析如下：

第一种不大常见，一般是指发生自然灾害，如地震、战争、恐怖袭击等。但前三年疫情中，很多人以疫情作为不可抗力来主张，未得到法院的支持，这就要具体情况具体分析了。比如：张三向位于A街的生日蛋糕店订了七天后的生日蛋糕，而就在第二天，A街因发生确诊病例被相关部门采取了严格的封控措施，连快递人员都不能进入，完全禁止人员出入，封控措施持续了足足15天。蛋糕店未能履行合同，这里的疫情可以解释为不可抗力。

第二种比较常见，如A向B订货10000件，10天交货期，按正常A要每天生产1000件，但B丝毫没有安排生产的行为，此时，就可以认定B在以实际行为表明不履行合同，叫预期违约。

第三种是守约方最容易犯的一个错误，以为对方逾期未履行合同，他就可以解除合同，然后直接告对方违约，要求赔偿。这显然是不可取的。正确的做法是先要求对方履行合同，并要给予其一定的合理期限，如其再未履行，这时你才有权解除合同，要求对方承担违约责任。

第四种情形，一定要注意的是，一方违约导致的情形是致使守约方的合同目的不能实现，你才有具有解除权。如上述例子订生日蛋糕，具有明确的时间性要求，这个时间性是为合同的主要目的，如果逾期可能导致失去了订购的意义，则为合同目的不能实现。反之则未必能适用之。

       所以，合同纠纷要具体情况具体分析，不能一概论之。遇到纠纷，最好还是咨询专业律师的意见，方能立于不败之地。