房屋租赁合同纠纷一手房东有权要求房客赔偿吗？
来源：何焕明律师
发布时间：2023-05-13
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房客因过错毁坏房屋设施，二手房东跑路后，一手房东有权要求房客赔偿吗？
答案：有权要求房客赔偿。
以案释法：
例4 乙以二手房东为业，专门承包整栋楼用来出租，租期5年。其承租甲的A房屋用来转租营利。乙以自己的名义将A房屋出
理给丙，租期4年。这是合法转租，但甲、丙间无合同关系。从合同的相对性角度而言。①甲无权请求丙履行支付租金的合同义务(当然，若成立代位权。
甲基于代位权主张的除外)。②若丙因过错损坏A房屋，甲有权请求乙承担违约责任，
乙因第三人丙的原因对甲未履行用法遵守义务，乙承担违约责任后有权向丙追偿)，
而甲无权请求丙承担违约责任，但是，甲有权请求丙承担侵权责任。
答案：有权要求房客赔偿。
以案释法：
例4 乙以二手房东为业，专门承包整栋楼用来出租，租期5年。其承租甲的A房屋用来转租营利。乙以自己的名义将A房屋出
理给丙，租期4年。这是合法转租，但甲、丙间无合同关系。从合同的相对性角度而言。①甲无权请求丙履行支付租金的合同义务(当然，若成立代位权。
甲基于代位权主张的除外)。②若丙因过错损坏A房屋，甲有权请求乙承担违约责任，
乙因第三人丙的原因对甲未履行用法遵守义务，乙承担违约责任后有权向丙追偿)，
而甲无权请求丙承担违约责任，但是，甲有权请求丙承担侵权责任。
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