赵小计律师
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你的租房合同有坑吗？教你审核这几点！
非原创 发布时间：2023-10-23 浏览量：0
租房合同很有可能是刚走进社会的
大学生、工作党要面临的第一份合同，
那么你知道这里面需要注意什么吗？
本文将教你审核以下几个重点！
第一，审查房东的个人信息。
要求房东出示身份证和房产证，并将这些信息与合同中登记的信息进行对比，确认房东是一房东，还是中介或其他代理人。现如今“二手房东”大量涌入租房市场，如果你与中介或二手房东签约，难以保证他们会不会以高价转租房屋，从中赚取中间差价，增加你的租金负担。
第二，注意合同中租金和其他费用的明细以及缴纳方式。
看房时，你可能会忽略一些费用支出，只有合同中明确列出的费用才是最终需要承担的费用。其中可能包括水费、电费、燃气费、物业管理费等。确保合同中写明了所有需要缴纳的费用及其具体金额，缴纳方式（例如直接支付给房东或通过第三方平台支付），和缴纳周期，以避免未来产生争议。
第三，做好物业交割单。
这是一份记录房屋内家居设备外观和使用状况的文件。在入住前，仔细检查房间内的家具、电器、卫生设施等，并记录好它们的状态。如果有损坏或其他问题，确保在交割单上进行记录，并要求房东或物业管理方及时修复或更换，避免未来腾退房屋时，承担不属于你的损毁责任。
第四，审查租房合同中是否存在某些单方面约束租客的不平等条款。
合同是双方协商的结果，应该公平合理。你可以登录国家市场监督管理总局的合同示范文本库，下载当地的租赁合同范本，对比看看哪些内容是不合理的。如果发现合同中存在问题，及时与房东商议，尝试修改或删除这些条款，以确保合同更加公平。
总结
记住，不要急着签合同，先仔细阅读和理解合同的每个条款，清晰了解自己将要承诺的内容。只有这样，你才能获得满意的居住体验。
