作者：闫凌云

恋爱期间，一方赠给另一方物品尤其是大宗的，可能会想“谈不成大不了打官司要回来”，实践中的一个判例让这种想法成为“想当然”。

近日，北京市海淀区人民法院经审理，因男方无法举证证明该房产份额属于彩礼，判决驳回了其诉讼请求。

原告王先生诉称，他与赵女士于2014年确立恋爱关系，2016年购买了海淀区某房屋作为结婚用房，购房款450万元均由王先生支付。赵女士要求结婚前提是将房屋的50%份额作为彩礼登记在她名下。王先生为结婚只好同意。双方因矛盾分手后，王先生多次要求赵女士返还房屋产权，赵女士拒不返还，故诉至法院。

赵女士开庭时否认彩礼婚约之说，称其也支付了一定购房款，产权比例是双方自愿约定。房屋已经过物权公示，不具有可撤销性，故不同意王先生诉请。

法院审理后认为，王先生主张该50%产权是彩礼，但未提供证据证明，赵女士亦予以否认。在王先生未能证明涉案房屋共有是以实际缔约婚姻为前提的情况下，产权比例与出资不符的部分，应视为王先生对赵女士的赠与。王先生要求撤销赠与，但已超过了行使撤销权的除斥期间，撤销权已消灭。法院最终判决驳回王先生的诉请。

由此可见，恋爱期间或婚前，赠与对方物品有时还要理性一点，让赠与的事实及原因目的均有据可查，一旦分手如有索回赠品的必要，协商不成及时起诉维权。