为了结婚，方某男于2007年3月在合肥市经开区订购了一套商品房，并交定金3万元。2007年8月，方某与孙某女结婚。2007年10月，方某以个人名义与房地产公司签订《商品房买卖合同》，同时付清了首付款8万元（包括定金3万元）。2008年5月，夫妻二人从开发商手中拿到了房门钥匙并借款4万元对所购房屋进行了装修。9月，顺利拿到了房产证，并登记在男方一人名下。岁月荏苒，二人的感情由出现危机到最终破裂，孙某最终于2011年7月份起诉至法院，请求判决离婚并依法分割财产。近4年间二人共同还贷6万元。方某咨询：自己名下的、尚欠房贷的房产应该如何分割。

任律师认为：

房产虽然登记在方某个人名下，但是由于《商品房买卖合同》签订于婚后，拿到房产证更是在婚后，该房产仍然属于方某与孙某的夫妻共同财产。由于方某向房地产公司支付3万元定金发生于婚前，因此3万元定金属于方某的婚前个人财产。本案中夫妻共同所有的原值部分包括三部分：首付款5万元（扣除定金3万元）；装修费用4万元；共同还贷6万元。