导读：

拆迁补偿是可以进行协商还款，若是协商不成则可以向人民法院起诉解决。被拆迁人享有的权利包括可以选择补偿方式、对拆迁补偿政策的知情权以及对拆迁过程的监督等。

　　一、拆迁补偿是否可以进行协商还款

　　是可以协商的。房屋拆迁补偿款太低被拆迁人可以与拆迁人就补偿数额进行合理范围内的协商沟通;沟通未果可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决，对裁决结果不服的应当在接到裁决书之日起3个月内就补偿争议向人民法院提起诉讼。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

　　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　二、被拆迁人在拆迁中的权利义务有哪些

　　1.在拆迁实施过程中，被拆迁人享有以下权利：

　　（1）除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利；

　　（2）享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利；

　　（3）享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权；

　　（4）对房屋丈量 、评估有异议时，有重新申请丈量 、复核的权利；

　　（5）在协商补偿安置过程中，与拆迁人发生纠纷而达不成协议的，有申请裁决的权利；

　　（6）对裁决不服时，有提起行政诉讼的权利；

　　（7）认为强制拆迁，将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时。有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利；

　　（8）对拆迁人拒不履行拆迁协议，侵犯自身合法权益时，有提起民事诉讼的权利。

　　2.拆迁实施过程中，被拆迁人必须履行以下义务：

　　（1）在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁；

　　（2）及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料；

　　（3）有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量 、评估的义务；

　　（4）对自己主张的事项负有举证的责任。

　　三、房屋拆迁补偿面积应该怎样计算

　　房屋拆迁补偿面积根据城镇房屋和农村房屋不同，补偿面积的计算方式也不同：

　　1.农村房屋拆迁补偿面积按照房屋实际面积大小按标准进行赔付。

　　2.城镇房屋拆迁补偿面积有房产证的，则一般是按照房产证上的面积进行赔付；没产权证的，则以相关文件批准为准。具体的又可以分为房屋建筑面积、房屋使用面积、阁楼的面积、阳台面积的计算。具体的计算方法根据各个地方相关部分计算标准来确定最终面积。