郝国华律师

　　现在很多的工程难免都会涉及到质量和价钱以及信誉等等问题，那么我们为了保证工程建设的质量，施工单位就会给建设单位支付一定的保证金，但是每个工程的大小难易不同，这个保证金自然就不一样。接下来就由法律快车小编整理的关于工程质量保证金是怎样计算的相关内容。

　　一、工程质量保证金是怎样计算

　　全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。一般来说，工程质保金不计利息。

　　在质保期内，发生的质量修复费用，需要由施工方承担，质量保证金就是说如果发生质量问题，相关的费用从中扣除，不够的部分在向施工方追偿。如果质保期内没有质量问题，质保期完后退还给对方。一般来说，建设单位 应在出现质量问题的一定时间内书面通知施工企业前来维修处理，施工企业逾期不处理的，建设单位可另行委托第三方处理，相关费用就可以直接扣除。因此，作为开发商来讲，一定要注意提前通知的环节，否则，所支出的费用很难在质保金中扣除。

　　二、质量保证金的返还

　　缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

　　三、工程质量保证金含义

　　指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

　　以上就是法律快车小编整理的关于工程质量保证金是怎样计算的相关内容，综上所述，我们知道工程结束后，如果在一段时间里，工程质量没什么问题，那么建造方需要把保证金归还给施工单位。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。