杨东律师信箱: 恋爱期间出资购买房产如何分割？

【婚姻法律咨询】在恋爱期间，由男方大部分出资购买了一套房屋，登记在男、女双方名下，为男女双方共同共有，但女方出资很少，现在双方感情不和要分手，请问这套房屋怎么分，女方是否有份？

【杨东律师解答】按照物权法的相关规定，恋爱期间，男女双方共同购买房产并登记在男女双方名下，在恋爱关系结束时，在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。约定按份共有的，分割时按份分割。约定为共同共有，原则上不管一方是否出资或者出资多少，都应对半分。

另外，如果一方未出资但产权登记为两人共有，且房屋确定为恋爱双方共有的话，按照上海高院的相关意见，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以 10%到30%的份额为宜。