满五年二手房过户费怎么算
来源:王艳彬律师
发布时间:2022-08-12
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二手房满五年还需要具体区分是否属于唯一住房,具体情况为:如果不是唯一住房,免征增值税,只征契税和个人所得税。第一、契税税率为3%;第二、个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票,差额20%征收。如果是唯一住房,只征收契税。契税的税率是1%-3%,首套房90平米以下的,契税税率为1%,首套房90平米以上的,契税税率为1.5%所以,如果购买满五年唯一住房,只需缴纳契税,节省一大笔支出。所以我们在买二手房时,要了解所购房屋是否满足五年唯一的条件,以便在议价时作为谈判依据。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条
《营业税暂行条例实施细则》第四条、第五条
《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条
《印花税暂行条例》第二条
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条
《中华人民共和国公证法》第三十四条、第四十六条
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王艳彬律师合伙人律师
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