最近贺律师接了一个租赁合同纠纷的咨询。

2021年年初，小刘将其办公房屋租给一家公司。

2021年5月，该公司渐渐难以支撑成本，在合同还剩1年7个月租期、无法与小刘就合同解除达成一致的情况下，直接搬走了。

小刘不同意解约，认为违约方为该公司，2022年元旦过后，就到法院起诉要求该公司其支付7个月租金（2021年5月-12月）。

贺律师接到这个咨询的时候，认为公司提交的证据没有证明其退房的事情已经告知了小刘，也没有提交钥匙，因此胜诉概率还是有的。

悲剧来了，小刘说：贺律师，不好意思，都要下判决了，我承认收到退房通知、且我这里有备用钥匙，但是我没同意解约，他还要付我租金的。

那妥妥滴无法支持6个月租金了。根据北京高院审理意见，出租⼈作为守约⽅负有减少损失扩⼤的义务，空置期要积极出租，否则部分损失要由出租人自身承担。

当事人自认与己不利的事实，将会对裁判产生重大影响。自己打官司也可以，只是不要说错话。