小户型要充分利用空间

将朝内开的入户门改为朝外开

可以吗？

近日

杭州市临平区法院

审理了一起

因邻居擅改入户门朝向

引起的排除妨害纠纷案件

案情简介

原告李某与被告刘某、张某系邻居。刘某、张某在对房屋进行装修时，因房屋系小户型，出于最大化利用面积的考虑，将入户门设计为朝外开。刘某、张某在装修前曾征求年近七旬邻居李某的意见，李某明确表示不同意，但刘某、张某仍将入户门改为朝外开。

李某认为，刘某、张某擅自改变入户门朝向，在入户门向外全开时，将导致公共通道狭窄，对他的通行造成安全隐患，故诉至法院，要求刘某、张某将房屋入户门恢复成朝内开。

法院判决

1.本案存在妨害事实

刘某、张某的房屋交付时入户门为朝内开，两被告对入户门朝向进行改动，需符合相应的国家标准。中华人民共和国建设部《民用建筑设计通则》（GB50352-2019）第6.11.9条规定：“开向疏散走道及楼梯间的门扇开足后，不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度。”中华人民共和国建设部《住宅设计规范》（GB50096-2011）第5.8.5条规定：“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门的开启。”本案中，原被告两家距离较近，公共走道距离较窄，两被告将房门改成朝外开会影响邻居通行，妨碍相邻户门开启，存在一定的安全隐患。

2.妨害行为已超过原告必要的容忍义务范围

解决相邻不动产所有权人之间权利冲突应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，坚持与邻为善，提倡换位思考，兼顾各方利益。本案中，两被告在装修前与原告沟通更改入户门朝向事项时，原告已明确表示不同意，但两被告只考虑自身利益，坚持更改入户门朝向，造成影响原告老人通行，妨碍相邻户门开启的妨害事实。

同时，尊老敬老是中华民族的传统美德，也是社会主义核心价值观的重要组成部分，爱老助老是全社会的共同责任。本案中，原告李某年近七旬，对安全有更高要求。被告刘某、张某作为老人的邻居，在处理相邻关系上应负有更高注意义务，两被告的妨害行为已超出原告老人必要的容忍义务范围，故法院判决刘某、张某将入户门朝向改为朝内开。

目前，该判决已生效。

法官说法

相邻关系，是指相互毗邻的两个以上的不动产所有人、用益物权人或者占有人，在用水、排水、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。设立相邻关系是为尽可能确保相邻不动产权利人之间的和睦关系，解决相邻不动产所有人或使用人因行使权利而发生的冲突，平衡不动产相邻各方利益。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，处理相邻关系必须遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。这就要求人们在处理相邻关系时，坚持以人为本、睦邻友善、互利共赢，反对损人利己，要充分考虑相邻权利人的生活方便，为对方提供力所能及的帮助与便利。发生纠纷时，相邻各方要保持忍让和克制，尽量通过友好协商化解矛盾。

法条链接

◆《中华人民共和国民法典》第二百七十一条  业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

◆ 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

◆ 第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。