我们知道买房子是一件很重要的事情，因为房子是我们一生中最重要的财产，现在的人买房都需要申请按揭贷款，当然，按揭住房贷款不是人人都可以申请下来的，接下来就由小编整理的关于房子按揭贷款条件是什么的相关内容。

　　一、房子按揭贷款条件是什么

　　房子按揭贷款条件是：

　　1、贷款人已经取得房屋所有权；

　　2、贷款人信用良好且具有还款能力；

　　3、签订抵押贷款合同并办理抵押贷款登记。

　　二、房子按揭贷款多久能批下来

　　每个银行的审核方式不一样，个人资质也不同，因此房屋贷款审批时间不是固定的。常见的贷款方式有商业贷款和公积金贷款两种方式，公积金贷款所需的资料和手续更多。总的来说，商业贷款的审批方式会快点，一般提交申请后一周内能批下来。新房的贷款审核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下来。公积金贷款的审核时间稍长点，一般是一个月左右的时间，最迟也会在三个月内批下来。

　　三、贷款买房需要注意什么

　　1、查询个人征信

　　贷款买房前，购房者需先查询一下本人的信用情况，看看自己能否贷款。这是个人购房贷款基础的首要条件，若你有过不良信用记录的话就无法获得贷款了，例如逾期不归还信用卡欠款等。

　　2、了解当下贷款政策

　　贷款买房时，购房者应该先确定一下贷款政策，看看自己能贷几成以及能获得什么利率。另外，还需以自己的实际情况来安排好手中的资金，这样才能应对贷款的要求。

　　3、贷款要量力而行

　　在申请贷款买房前，借款人需对自己的实际经济实能力以及还款能力做出正确的判断，并且对自己未来的收入也需做出正确以及客观的预测。然后再根据自己的收入水平，来选择适合的自己贷款额度。

　　4、选定适合自己的还款方式

　　目前有等额本息还款以及额本金还款这两种还款方式，等额本息还款方式的优点就是每个月的还款额是固定，借款人能准确掌握每月的还款额，并且还能有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式，虽然前期的还款额会比较高，但以后会逐月递减的。

　　以上就是小编整理的关于房子按揭贷款条件是什么的相关内容，综上所述，我们知道按揭贷款也不是你想贷款就能批的，只有你符合贷款的条件才可以，这样银行才会贷款给你。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询我