农村房屋买卖合同容易出现的四种问题。1.在内成员之间有矛盾，产生纠纷。2.在内成员与在外成员无法调和，产生纠纷。3.在内成员与其他居民之间起冲突。在实践中，农村房屋买卖发生了纠纷时，怎么去解决，我国目前很具体的内容来参考，所以如何解决纠纷还存在不同的见解。

 首先农村房屋是可以买卖的。按照我国法律规定来说，我们是认定农村房屋属于居民私有财产是合法的。那居民便是农村房屋的所有权人，是可以依法行使自己的权力的。并且我国法律规定中一直以来都没有禁止农村房屋的买卖。

  众所周知农村宅基地是不能转让的，但这不会使农村房屋也不能转让。农村宅基地的情况是十分特殊的，并且拥有我国特色的。人们仅仅拥有对宅基地的使用权。相关法律中，对于宅基地的使用权上管理的也是十分严格的。由于房屋是在农村的，与土地有紧密的关联。固有话的房地为一体的思维使得农村房屋买卖变得十分复杂。但其实房地一体的思维是建立在是城市房屋以及国有土地的基础之上的，并不适配在农村房屋上。我们不应该盲目的使用法律套用其身。甚至法律中并没有规定农村房屋需要一体式处理。在这种情况下，农村宅基地成为农村房屋不能转让的理由。

  实践中证明，基于房屋性质的复杂性，如果出现了农村房屋买卖合同纠纷，最好是寻求律师帮助解决，尽可能能的避免损失。