规避迁户口纠纷“三步曲”

一、签订上海房产合同前

在签订上海房产房屋转让合同前，买方可与卖方可以一起前往该上海房屋所在地的派出所的户籍部门进行查询，对意向房屋的上海房产户口的一个基本情况一定要做到心中有数，同时可以咨询办理户口迁移、落户等相关规定。

二、签订上海房产合同时

为保护上海房产买卖双方的一个合法的权益，上海房产《房屋转让合同》中有关于上海房产户口迁移的合同条款，买卖双方在签订上海房产房屋转让合同时应认真填写。如卖方户口在该转让房屋中，可以在签订该上海房屋转让合同的时候对有关户口迁移的具体条款进行一个详细的约定，明确卖方户口迁出的时间和不按时迁出应承担的违约责任。

三、签订上海房产合同后

上海房产案中如房东未按时迁出户口，买方可根据上海房产规定，向房屋所在地公安派出所提交相关的书面申请、该上海房产的房屋权属证明等相关全部材料，并要求卖方按约迁出该上海房产房屋的原有户口。同时，可以向该上海房产房东主张违约金。

    我是上海房产律师-宋律师，你的上海房产困扰可以来和我聊聊。