上海房产的遗产继承问题

上海房产案中无人继承和受遗赠的遗产该如何处理：

（1）清偿死者债务。上海房产案中无论哪方在取得遗产之后，都必须在实际价值范围内清偿死者生前所欠的债务，支付为办理死者丧葬事宜所花掉的必要费用。上海房产案中清偿债务后的剩余财产，才归国家或集体组织所有。

（2）非继承人取得适当的遗产。上海房产案中除了继承人之外，有缺乏劳动能力且无生活来源的需要依靠被继承人进行扶养的，或者扶养较多的人，应该按情况分给其适当的遗产，剩余部分才归国家或集体组织所有。

（3）分辨该遗产的具体情况划分是归属于国家还是集体组织。上海房产案中遗产应依照死者生前的身份，决定其归属。第一，上海房产案中无人继承与受遗赠的遗产中，凡死者生前是国家机关、全民所有制企业和事业单位职工，无业城镇居民或个体劳动者，其遗产归国家所有。第二，上海房产案中生前属于农村或城镇集体组织的相关成员，其遗产应归组织所有。

我是上海房产律师——宋律师，你的上海房产困扰可以来和我聊聊。