程杰律师

一个小区会有业主委员会，这是代表全体业主的利益的，物业是与小区签订合同的服务者，就业主委员会是物业吗、业主委员会成员是否有工资、业主委员会成员的条件是什么，以下由小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、业主委员会是物业吗

　　物业管理跟业主委员是有区别的，它们在所负责的方面和具体事务是由区别的，具体的不同为：

　　（一）服务主体构成不同。物业管理主要是由物业公司构成；而业主委员会主要构成是由该小区的业主组成。

　　（二）管理不同。物业管理主要管理物业的事物，如小区的治安、环境卫生等；而业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责和物业公司事物的沟通和管理。

　　（三）管理权限不同。物业公司在执行某些事物时需要通过业主委员会的同意，如涨价或改变某些公共设施的使用性质；而业主委员会是由业主大会会议选举产生，可以对物业申请的事项进行决定。

　　二、业主委员会成员是否有工资

　　主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。

　　三、业主委员会成员的条件是什么

　　（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；

　　（二）遵守国家有关法律、法规；

　　（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

　　（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

　　（五）具有一定的组织能力；

　　（六）具备必要的工作时间。

　　以上就是由小编编辑整理的与业主委员会是物业吗相关的法律知识，物业管理的主体可以是物业管理公司、业主委员会、全体业主等等，而业主委员会仅仅是物业管理的一个主体之一，而且没有法律法规规定，物业管理活动必须有业主委员会参与。如果您就相关问题还有疑问的，欢迎咨询我